Agence Seine-et-Marne

Charmante maison de ville avec cour intérieure et dépendance

ECHOUBOULAINS 77830 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison de ville 163 M2 Vendu | RÉF. SM876
77830
ECHOUBOULAINS
163 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
317 m2
Terrain

Charmante maison de ville avec cour intérieure et dépendance

Située au coeur du village paisible d’Echouboulains, cette charmante maison de ville du XIXème, ancien établissement public de la commune offre une superficie habitable de 163m2 agencée sur deux niveaux et une parcelle de 317m2.

Dès l’entrée, la pièce à vivre se démarque par un beau volume de 50m2 mêlant le caractère de l’ancien et le charme des matériaux nobles. Cet espace aménagé en salon-séjour et salle à manger est agrémenté par une chaleureuse cheminée et son insert. Dans le prolongement, on découvre une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Côté nuit à l’étage, un majestueux escalier dessert un palier ouvert sur trois chambres qui se partagent une salle de bain. Un second sanitaire et une buanderie complètent l’étage.

A l’extérieur, une cour pavée de plus de 100m2, totalement à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis profite d’une belle exposition ouest-sud, parfaite pour de bons moments conviviaux.

La dépendance aménagée sur deux niveaux, est composée en rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et d’une salle à manger. A l’étage, on retrouve un bel espace sous les toits pouvant servir de chambre et une salle de bain avec sanitaire.

Une chaufferie avec chaudière à granulés et ballon thermodynamique, un coin rangement et un garage viennent parfaire l’ensemble du bien.

Pour les amoureux de l’ancien au charme fou, cette maison ainsi que ses poutres apparentes, tomettes, parquets anciens et murs en pierre vous procureront l’effet coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470€ et 2030€

RÉF. SM876

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 317 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 306 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 306
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville avec cour intérieure et dépendance

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Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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