Longère de charme avec dépendances et jardin
Longère de charme avec dépendances et jardin
À 12 km au sud de Fontainebleau, située dans un charmant village en lisière de forêt, cette propriété offre trois bâtisses pour une surface totale d’environ 207m2. Elles bénéficient d’une cour avec porche couvert sur l’avant et d’un jardin clos sur l’arrière.
La maison principale se dévoile après avoir passé le grand porche et sa double porte.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec un sanitaire invités, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d’une lumineuse pièce de vie aménagée en salon – salle à manger. Cette pièce ayant conservé toute son authenticité grâce à ses poutres naturelles sablées et pierre de bourgogne au sol, agrémentée d’une cheminée ouverte avec un accès sur une terrasse et son jardin pour profiter des beaux jours.
Un bel escalier en bois mène au premier étage dédié à l’espace nuit. Il est composé de deux chambres avec penderie, d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’un toilette indépendant et d’une mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau ou coin lecture au gré de vos envies.
De part et d’autres du porche se trouvent deux studios totalement indépendants d’une surface totale d’environ 70m2, d’un atelier, d’un garage fermé, le tout, avec combles et grenier aménageable. Les dépendances offrent deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau avec toilette et une kitchenette pour l’une d’entre elles. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière (ce secteur étant très prisé par les amateurs d’escalade, de randonnées pédestres ou équestres).
Une cave voûtée et un abri de jardin complètent la parcelle.
A 6 min de la gare de Bourron-Marlotte-Grez (Ligne R : Paris Gare de Lyon).
CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230€ et 3070€
CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350€ et 1860€
Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 1054 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 400 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 273kWh/m².an51*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 51kg CO2/m².anE
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
