Ancien corps de ferme réhabilité avec piscine et jardin
Ancien corps de ferme réhabilité avec piscine et jardin
A 19km au Sud-Ouest de Fontainebleau, dans le parc naturel régional du Gâtinais français et au coeur d’un charmant village, cette ancienne ferme de 1870, édifiée sur un terrain clos de 1181m2 a été réhabilitée en une maison familiale de 321m2 répartie sur deux niveaux.
L’entrée de la propriété dévoile d’un côté, un premier jardin paysager avec sa terrasse et la belle bâtisse en pierres de l’autre. Au fond, se trouve un grand garage de deux places avec un accès à un deuxième jardin.
Dès l’entrée dans la maison, le ton est donné avec un magnifique sol en tomette naturelle où se trouve la grande cuisine aménagée, équipée d’un piano de cuisson et d’une cheminée. Elle dessert d’un côté, une grande pièce de vie avec une très belle hauteur cathédrale, une cheminée pourvue d’un poêle à bois et de très belles poutres apparentes. Une estrade aménagée en coin lecture complète cette pièce de vie.
De l’autre côté, se trouvent deux chambres dont l’une d’entre elle est équipée d’une salle d’eau. Une autre salle d’eau avec double vasque et un sanitaire indépendant complètent l’espace nuit.
Un bel escalier en bois dans la pièce à vivre, permet d’arriver au second niveau et à une mezzanine qui contourne et surplombe la pièce de vie. Derrière une porte, vous découvrirez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir plusieurs espaces de nuit. Une chambre et une pièce à aménager selon les besoins et une salle d’eau avec sanitaire complètent ce niveau.
Côté détente et accessible depuis la pièce à vivre, on découvre un troisième espace extérieur qui accueille la piscine et une belle terrasse abritée.
Un local technique et un accès à une cave, qui à l’époque servait d’ancien réservoir à eau ainsi qu’une buanderie complètent les espaces extérieures.
Gare SNCF de Nemours, à 14km avec accès Paris Gare de Lyon
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5080€ et 6920€
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1181 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 856 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 251kWh/m².an56*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 56kg CO2/m².anE
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
