Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Longère de charme et son jardin bucolique

LORREZ LE BOCAGE PREAUX 77710 #Longère #Maison avec jardin #Maison de campagne 133 M2 277 000 € | RÉF. SM996
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Longère de charme et son jardin bucolique

LORREZ LE BOCAGE PREAUX 77710 #Longère #Maison avec jardin #Maison de campagne 133 M2 277 000 € | RÉF. SM996
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77710
LORREZ LE BOCAGE PREAUX
133 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
277 m2
Terrain
277 000
Prix de vente

Située à 27km au sud de Fontainebleau et surplombant la Vallée du Lunain, cette longère de charme d’une surface habitable de 133m2 offre un cadre de vie enchanteur. Elle est édifiée sur une parcelle de 277m2 avec un jardin bucolique au calme et à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant orné de poutres apparentes, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et d’une cuisine aménagée et équipée d’un piano de cuisson.
Le séjour dessert d’une part, une salle de bain récemment rénovée et un cellierD de l’autre, un salon pourvu d’un poêle à bois et d’un ancien mangeoire rappelant l’authenticité des lieux. La mezzanine qui surplombe le salon pourra être aménagée en chambre ou coin lecture en fonction de vos besoins.

À l’étage, trois belles chambres, avec poutres apparentes, offrent un espace de vie confortable.

À l’extérieur, une grange attenante, d’environ 27m2 ainsi qu’une chaufferie complètent l’ensemble. Vous serez séduit par les détails authentiques tels que les tomettes anciennes, les pierres et les portes traditionnelles.

Le jardin bucolique soigneusement entretenu est ornementé d’une tonnelle romantique où grimpe un rosier rose pastel et une fontaine en briques anciennes.

Ce lieu offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de randonnées ou d’équitation.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310€ et 3180€

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM996

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 277 m2
  • Taxe foncière : 671 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 266 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 266
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310 € et 3180 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme et son jardin bucolique
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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