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Elvire DE LA MARTINIERE

La belle maison contemporaine en coeur de ville avec jardin

MAGNY LE HONGRE 77700 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Villa contemporaine 191 M2 900 000 € | RÉF. SM1081
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La belle maison contemporaine en coeur de ville avec jardin

MAGNY LE HONGRE 77700 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Villa contemporaine 191 M2 900 000 € | RÉF. SM1081
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77700
MAGNY LE HONGRE
191 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
900 000
Prix de vente

La belle maison contemporaine en coeur de ville avec jardin

EN EXCLUSIVITE

En plein coeur de Marne la Vallée, à Magny le Hongre, cette belle maison contemporaine de 2008 a bénéficié d’une refonte totale en 2021. Elle offre 191m2 de généreux et originaux volumes et une rénovation de qualité.
La propriété est édifiée sur un terrain d’environ 700m2, clos, avec une terrasse abritée et un garage fermé.

Tout la maison est habillée d’un carrelage effet parquet massif en point de Hongrie qui donne beaucoup de cachet à l’ensemble. L’entrée dessert à gauche une chambre et sa salle de bain avec carreaux de mosaïque rose doré et lavabo sur colonne.
A droite, le séjour majestueux dévoile ses 5 mètres de hauteur sous plafond à triple exposition. Dans le prolongement du salon, se trouvent une salle à manger, dont le mur en plexiglas bleu transparent qui la sépare de la buanderie apporte une vraie touche d’originalité, et une spacieuse cuisine et son grand ilot de cuisson central. Des sanitaires complètent ce niveau.

Un escalier architectural mène à l’étage. Le palier du 1er étage est ouvert sur le salon, continuant ainsi le jeu de volumes si particulier dans cette maison. Son plafond recèle un ciel étoilé lumineux original.
A sa gauche s’ouvre une grande chambre parentale avec son placard-dressing et sa salle d’eau avec douche à l’italienne, double lavabos sur colonnes et des sanitaires.
Il dessert au fond deux autres chambres dont une possède un mur vitré donnant sur le salon et une salle d’eau avec douche à l’italienne et sanitaires.
Il reste tout un niveau sous combles avec une belle hauteur au faîtage aménageable, ouvrant encore de belles perspectives d’agrandissement.

Le jardin, très agréable, planté de palmiers, cerisier, pommier, sapin, jouit d’une terrasse abritée, d’une grande cour pavée et d’un garage fermé parfait pour un véhicule et un espace remise et atelier.

Cette propriété est un bien rare que ce soit pour son emplacement privilégié ou pour ses matériaux de grande qualité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1390 € et 1970 € par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1081

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 293 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 108
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle maison contemporaine en coeur de ville avec jardin
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Elvire DE LA MARTINIERE - EI
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L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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