Agence Seine-et-Marne

Charmante longère avec dépendance

LA GENEVRAYE 77690 #Longère #Maison Atypique 155 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM637
77690
LA GENEVRAYE
155 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
344 m2
Terrain

Charmante longère avec dépendance

Située dans un village calme, à 15km de Fontainebleau et à quelques minutes de Montigny sur Loing, cette longère offre une surface de 155m2 au sol, édifiée sur un jardin de 344m2.

Derrière un portillon se dévoilent deux bâtisses entourées d’un petit jardin clos de murs. L’ensemble a été rénové par les propriétaires de façon raffinée et intemporelle.

La longère est composée au rez-de-chaussée de pièces en enfilade distribuant une pièce de vie chaleureuse avec son parquet et ses poutres apparentes agrémentée d’un insert, suivi d’une cuisine aménagée puis d’un salon (chambre possible) et une salle d’eau avec douche à l’italienne et des sanitaires.

L’étage accessible par deux escaliers opposés offre deux chambres spacieuses non communicantes dont une équipée d’une salle d’eau et sanitaires. De nombreux espaces de rangements et un bûcher complètent ce bien.

La dépendance de 30m2 est composée d’un garage de 18m2 et d’une pièce aménagée de 12m2 en un espace détente agrémentée d’une baignoire balnéothérapie.

Coup de coeur assuré pour ce nid douillet rénové avec goût et offrant de belles prestations en résidence principale ou secondaire. Ce bien sera disponible pour Septembre 2022 au plus tard.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1053€ et 1425€ au 12/01/2022.

Gare de Montigny sur Loing à 5 minutes en voiture.

Contact Sophie Brion Candel : 06 85 67 79 18

RÉF. Seine-et-Marne-SM637

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 344 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 751 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère avec dépendance

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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