Agence Seine-et-Marne

Longère de charme avec son parc

EGREVILLE 77620 #Longère #Maison avec jardin #Maison de charme 300 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM731
77620
EGREVILLE
300 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2921 m2
Terrain

Longère de charme avec son parc

Située à 100km de Paris et à 20 minutes de Nemours dans un village avec commerces, cette spacieuse longère d’une surface habitable d’environ 300m2 est édifiée sur un parc arboré de 2900m2. Elle a conservé son authenticité, on y retrouve le charme des matériaux anciens tels que les tomettes, le bois, les pierres et les poutres apparentes.

Organisée sur deux niveaux, l’entrée distribue d’un côté, une belle pièce de vie semi-cathédrale avec une imposante cheminée et un atelier pouvant faire office de bureau. Ces pièces profitent d’une terrasse aménagée en bois et d’une vue dégagée sur le parc. De l’autre côté, se trouvent une cuisine aménagée suivi d’un salon boudoir, d’une salle à manger équipée d’une cheminée. Côté nuit, se trouve une grande chambre avec un accès direct au jardin. Une salle de bain et sanitaires complètent ce niveau.

L’escalier en chêne revêtu de tomettes mène à l’étage mansardé. Il propose un espace détente surplombant le salon, baigné de lumière par la présence d’une verrière. Un couloir distribue trois chambres, une salle de bains puis une suite parentale équipée d’une douche.

Un garage et une cave voûtée complètent cette bâtisse.

Cette propriété séduira les familles en résidence principale ou secondaire en quête de tranquillité. Elle bénéficie d’une chaudière à granulés pour plus de confort.

CLASSE ENERGIE C/CLASSE CLIMAT D

Toutes commodités dans le village. Ecole élémentaire dans la commune, ramassage scolaire pour collège et lycée. Gare à Dordives (8km). À 20 min de Nemours.

 

RÉF. Seine-et-Marne-SM731

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2921 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 470 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 24
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme avec son parc

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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