Longère de caractère rénovée avec dépendance et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située dans un village à 38km au sud de Fontainebleau, cette propriété offre deux bâtisses pour une surface habitable totale d’environ 180m2. Elles bénéficient d’une cour sur l’avant avec jardinet et d’un préau pour profiter des beaux jours à l’abri du soleil.

La longère d’environ 140m2 de surface habitable, entièrement rénovée en 2021, bénéficie en rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de plus de 50m2, comprenant une salle à manger, un salon agrémenté d’une cheminée à insert et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, d’un côté se trouvent une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau et un toilette séparé. De l’autre côté, une passerelle avec son plancher en verre tri-feuilleté vous mène à 2 chambres se partageant une salle d’eau et un toilette séparé.

La deuxième bâtisse comprend un studio d’environ 40m2 avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, équipée et un toilette.
À l’étage, vous disposerez d’une chambre avec une salle d’eau. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir ses invités.

Une grange d’environ 100m2 sur deux niveaux jouxte cette bâtisse, laissant de belles possibilités. Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent la parcelle.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 (abonnements compris) : entre 1860€ et 2580€

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN