Charmante maison de village avec jardin et dépendance

EN EXCLUSIVITE

Située dans une ancienne cité médiévale à 38km au sud de Fontainebleau, cette charmante maison de village déploie 195m2 de surface habitable sur deux niveaux.
Elle est édifiée sur une parcelle de 1199m2 bénéficiant d’un jardin clos de murs à l’arrière et d’une majestueuse dépendance à rénover d’environ 175m2 au sol (ancienne salle de bal du XVIIIe siècle).

En rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine, aménagée et équipée, entièrement rénovée il y a deux ans, avec un îlot central. Elle dessert d’un côté, un agréable séjour salon, salle à manger d’environ 50m2, agrémenté d’un poêle à bois. De l’autre, se trouvent une buanderie, un espace de rangement et une salle de bain avec douche et toilette.
Une pool house jouxte la maison principale, pouvant être une chambre ou un bureau indépendant au gré de vos envies.

L’étage dispose de 4 chambres dont une avec mezzanine, amenant à des combles aménageables. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau.

Côté stationnement, un portail motorisé donne accès à une cour avec gravillon, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une cave voutée complète ce bien.

L’historique salle de bal sur deux niveaux, munie de son estrade, offre de belles possibilités.

Dans la maison d’habitation, une climatisation réversible air-air vous apportera tout le confort, été comme hiver…

Transports, commerces et écoles à proximité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2280€ et 3170€

Contact : Cédric DASSONVILLE : 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN