Maison d'architecte avec dépendance et son jardin paysager

Située en plein coeur de Marne-la-Vallée, cette maison d’architecte de 315m2 est édifiée sur un jardin paysager de plus de 1400m2. Caractérisée par ses jeux de volumes et de lumière et sa verrière abritant un jardin d’hiver, véritable colonne vertébrale de la maison autour de laquelle s’articulent toutes les pièces, cette maison a plus d’un atout dans son jeu.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un immense séjour de 100m2 enveloppant le jardin intérieur à plantes tropicales dont un prolifique bananier, et est découpé en différents espaces distincts : salle à manger, salon, petit salon – et surplombé de la pièce palière en mezzanine du 1er étage.
Il est complété d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau , d’une cuisine équipée ayant son accès à la terrasse, de sanitaires et d’une arrière-cuisine/buanderie avec accès au jardin potager et accès au garage.

Un escalier suspendu en marbre conduit à l’étage qui s’ouvre sur une grande pièce palière baignée de lumière actuellement aménagée en bureau/bibliothèque, véritable invitation à la détente et à la lecture. Elle dessert trois chambres et leurs salle de bains avec sanitaires, dont deux bénéficient d’ouvertures sur la verrière et de petites terrasses privées. Chaque chambre est pourvue de belles baies vitrées donnant sur le jardin.
Un couloir conduit à l’autre partie de la maison, avec d’abord un bureau pouvant être aménagée en petite chambre, puis à un appartement indépendant de 50m2 avec une kitchenette à finir d’aménager, un grand séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un sanitaire. Cet appartement est accessible par un autre escalier avec son entrée indépendante et se prête parfaitement à de la location ou pour une profession libérale.
Ce même escalier conduit au sous-sol agrémenté d’une cave à vin, d’une pièce de jeux-atelier au look urban avec ses murs graffés.

Le garage peut recevoir trois véhicules et est en partie aménagé en atelier.

Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités.

Le jardin paysager propose une belle variété d’essences telles que palmier, cyprès, azalées, pommier, poirier, prunier, figuier, cerisier, cognassier, noisetier, kiwi et de nombreux massifs fleuris. Il est agrémenté d’une terrasse abritée et d’un bassin à poissons planté d’iris d’eau.

Espace, luminosité, confort, facilités d’accès, on ne peut qu’être séduit.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2460€ et 3380€ (abonnements compris).

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX