Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Ancien presbytère rénové en coeur de ville

CHARTRETTES 77590 #Maison avec jardin #Maison de charme #Presbytère 190 M2 777 000 € | RÉF. SM1077
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CHARTRETTES 77590 #Maison avec jardin #Maison de charme #Presbytère 190 M2 777 000 € | RÉF. SM1077
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77590
CHARTRETTES
190 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
777 000
Prix de vente

Ancien presbytère rénové en coeur de ville

EN EXCLUSIVITE

Sur la commune recherchée de Chartrettes, à pied de toutes les commodités, se dresse cette belle bâtisse du 19ème, offrant 190m2 de surface totale sur plus de 660m2 de terrain .

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la maison comprend une grande entrée qui dessert le chaleureux salon d’un côté et la salle à manger de l’autre, avec dans son prolongement la cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie avec un sanitaire complète le rez-de-chaussée.

L’espace nuit se trouve à l’étage avec un palier circulaire qui distribue une vaste suite parentale de 29m2 comprenant son dressing et sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, un bureau pouvant être la quatrième chambre et un sanitaire indépendant sur le palier complètent ce niveau .

Le grenier qui s’étend sur toute la longueur de la maison (85m2 au sol) offre de belles possibilités d’aménagement comme une salle de jeu ou des chambres supplémentaires.

L’extérieur propose à l’avant de la maison une cour permettant le stationnement de trois véhicules et un garage fermé . À l’arrière se trouve le jardin entièrement clos de mur et la terrasse pavée attenante à la maison .

Une pièce indépendante de 25m2 vient parfaire la propriété servant aujourd’hui d’atelier mais pouvant être transformée en studio indépendant.

Une cave voutée, accessible depuis la buanderie, complète les nombreuses qualités de cette maison.

Ce bien séduira par sa rénovation et ses prestations avec son parquet en bois massif et ses carreaux de ciment . Il est idéal pour une famille, les premiers commerces , les écoles et la gare se faisant à pied .

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1077

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 349 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 159
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien presbytère rénové en coeur de ville
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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