Maison des années 30 rénovée avec jardin
Située en lisière de Forêt sur la commune de Bois le Roi, cette maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 1030m2 offre une surface habitable de 193m2 et dispose d’une dépendance aménagée de 25m2.
Agrandie et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne, chaleureux et contemporain.
Passé le portail, une volée de marche permet d’accéder à l’entrée ayant préservé son parquet massif et révélant les couleurs chaudes qui dévoilent les partis pris de la rénovation. Dans le prolongement, se trouvent une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et l’arrière du jardin pour profiter des extérieurs au calme et sans aucun vis à vis. Un poêle pourra y trouver sa place pour réchauffer les soirées de l’hiver. Elle communique d’un côté avec la cuisine ouverte aménagée et équipée et de l’autre, avec un deuxième salon servant de bibliothèque et un chaleureux salon et son coin TV. Une buanderie, une salle d’eau et des espaces de rangements complètent ce niveau. Un escalier design aux lignes épurées, dessiné par le propriétaire mène à l’étage sur lequel un palier distribue trois chambres dont une chambre parentale qui profite d’une vue dégagée sur la forêt et une chambre d’enfant avec sa mezzanine. Elles se partagent une salle de bains contemporaine et des espaces de rangements.
La maison dispose également d’une grande chambre en souplex avec fenêtre, d’une pièce de rangement, d’un espace pour la chaufferie et d’une belle cave à vin.
Une annexe aménagée avec son coin salon, sa chambre et sa salle d’eau complètent cette propriété. Les extérieurs paysagers invitent à la détente et une porte permet un accès direct à la forêt. Possibilité de stationner un à deux véhicules devant la maison.
A moins de 10mn en voiture de la gare de Bois le Roi avec accès Paris gare de Lyon en 35mn. Commerces de proximité et écoles jusqu’au collège dans la commune.
A 10mn de Fontainebleau et 10mn de Melun.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1030 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 130 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
