Maison de plain pied avec deux studios indépendants et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située à Bois le Roi, à proximité des commodités de la commune, cette propriété est édifiée sur une parcelle d’environ 2200m2.

Elle comprend une maison principale bâtie en 1969 de 239m2 et une dépendance ossature bois de 62m2 crée en 2019 avec la norme RT 2012, aménagée en deux studios indépendants avec terrasse et accès pmr.

La maison principale, repensée par les propriétaires actuels se vit de plain pied avec une grande entrée qui dessert d’un côté une spacieuse pièce à vivre avec un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace bénéficie d’une belle lumière et de plusieurs accès sur une grande terrasse et au jardin.
De l’autre côté, se trouvent une pièce aménagée en espace bureau avec un dressing en arrière plan. Un couloir dessert 4 grandes chambres avec leur salle d’eau, sanitaire et espaces de rangements. Un sanitaire invité et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau.

A l’étage, se trouvent un bel espace à aménager pour un adolescent et des combles isolés en 2019 pouvant être transformés au gré des besoins et des envies. Une cave complète l’ensemble.

Les studios aménagés avec chacun une cuisine, un espace nuit et une salle d’eau sont parfaits pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière très prisée dans ce coin.

Les extérieurs entourent la maison et invitent à la détente. Un abris de jardin, un abri vélo, une borne de recharge pour véhicule électrique et une source complètent le tout.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3070€ et 4220€