Agence Seine-et-Marne

Duplex avec terrasse et jardin

BOIS LE ROI 77590 #Appartement avec jardin #Appartement contemporain #Duplex 128 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM220
77590
BOIS LE ROI
128 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
407 m2
Terrain

A 4mn à pied de la gare de Bois le Roi, au rez-de-chaussée et premier étage d’une ancienne maison bourgeoise réhabilitée en immeuble, ce duplex offre une surface de 128m2 (121m2 loi Carrez) et bénéficie d’une terrasse et d’un jardin de 407m2.

Imaginé et aménagé avec beaucoup de gout par les propriétaires actuels, cet appartement idéalement situé dans Bois le Roi séduit par ses matériaux de qualités, sa configuration et son espace extérieur.

Le niveau bas s’ouvre une belle entrée qui dévoile un sol en béton ciré et des espaces de rangements astucieusement aménagés. Dans le prolongement, se trouve une spacieuse cuisine équipée haut de gamme qui invite à recevoir ses amis. Une belle pièce à vivre de 42m2 dispose d’un poêle pour réchauffer les soirées de l’hiver et de belles ouvertures vitrées permettent l’accès à la terrasse et au jardin qui invitent à la détente. Côté nuit, deux belles chambres se partagent une salle d’eau.

Desservie par un escalier en béton aux courbes aériennes, l’étage accueille une chambre parentale et sa salle de bains pour une surface de 19m2. La grande baie vitrée amène de la lumière et une vue dégagée sur le jardin.

Dans un esprit maison, ce duplex offre de très belles prestations.

L’esthétique en fait un cocon moderne dans un environnement privilégié.

Une cave et deux places de stationnement complètent cette réalisation contemporaine.

Bien soumis au statut de la copropriété – 6 lots (aucune procédure en cours) Charges mensuelles dont l’eau : 280euros

A 10mn de Fontainebleau/10mn de Melun

A 4mn à pied de la gare de Bois le Roi avec accès Paris gare de Lyon en 35mn

Ecoles jusqu’au collège dans la commune/Commerces de proximité.

RÉF. Seine-et-Marne-SM220

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 407 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 360 €
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 318 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse et jardin

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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