Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Duplex atypique rénové en coeur de ville

Villiers sur Morin 77580 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 83 M2 285 000 € | RÉF. SM1121
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Villiers sur Morin 77580 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 83 M2 285 000 € | RÉF. SM1121
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77580
Villiers sur Morin
83 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
285 000
Prix de vente

Duplex atypique rénové en coeur de ville

EN EXCLUSIVITÉ

Situé au coeur de la commune de Villiers-sur-Morin à 10km de Marne-la-Vallée, dans une petite copropriété proche de toutes les commodités, ce duplex lumineux entièrement rénové offre une surface de 83m2.

Après une volée de marche, le duplex situé au premier et dernier étage s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre cosy de 22m2 aménagé en home-cinéma. Cet espace bénéficie d’un système audiovisuel moderne afin de pouvoir profiter de soirées entre amis. Un bel espace de rangement sous mezzanine vient compléter le rez-de-chaussée. Un escalier en bois conduit à la salle à manger de plus de 22m2 et sa cuisine ouverte et équipée. Sur le même niveau se trouvent deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires.

Un second niveau donne lieu à un espace salon détente et un bureau ou petite chambre d’appoint qui viennent parfaire ce bien.
L’ensemble de l’appartement est parqueté de chêne massif. La charpente apparente apporte une note très chaleureuse à l’ensemble.

La qualité des matériaux, les beaux et originaux volumes ainsi que ses nombreuses ouvertures rendent ce bien unique et vraiment atypique.

Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure. 237€ charges annuelles de copropriété

Proche des commodités avec écoles maternelle et élémentaire sur la commune.
Situé à 7mn à pied de la gare Villiers-Montbarbin (accès Paris gare de l’Est 51mn).
A 13mn de la gare RER A Val d’Europe (accès Paris Nation 30mn).

Idéal pour des primo-accédants ou pour une petite famille.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1280€ et 1800€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1121

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 237 €
  • Taxe foncière : 812 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1280 € et 1800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex atypique rénové en coeur de ville
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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