Maison de charme rénovée avec piscine
Située à 1h15 de Paris et 10mn de Donnemarie-Dontilly, dans un charmant village, cette maison en pierres développe une surface de 336m2 et est érigée sur un terrain clos de 2800m2 agrémenté d’une piscine chauffée et d’une dépendance.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par les propriétaires actuels, cette maison est parfaite pour une vie de famille, une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes. La maison s’organise sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée avec ses tomettes d’époque. Elle dessert d’un côté une magnifique pièce à vivre de 63m2 organisée en salon-salle à manger agrémentée d’une belle cheminée et ayant préservé ses anciennes mangeoires, son plafond voûté ainsi que ses IPN. Tous ces éléments révèlent le passé industriel de cette bâtisse. Une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte complète l’espace séjour. De larges baies vitrées permettent d’admirer le jardin paysager ainsi que ses différentes terrasses. De l’autre côté un couloir dessert d’un coté un bureau de 27m2 avec verrière (pouvant être organisé en chambre). De l’autre, se trouve une chambre parentale bénéficiant de sa salle de bain. Une buanderie, une chaufferie et un atelier de 57m2 complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois permet l’accès au premier niveau. Il dessert un magnifique salon cathédrale de 73m2 avec sa charpente apparente et bénéficiant d’une mezzanine. D’un côté, un espace nuit donne lieu à deux chambres mansardées de 17m2 se partageant une salle de bain. De l’autre côté se trouvent trois belles chambres dont l’une est équipée d’une douche. Une autre chambre bénéficie quand à elle d’une mezzanine. Une salle d’eau vient compléter ce niveau.
Le jardin paysager bénéficie de plusieurs espaces tel qu’un potager, un verger ainsi que de nombreux espaces invitants à la détente. Une piscine semi-enterrée et chauffée vient parfaire l’ensemble. Une dépendance de 65m2 au sol et érigée sur deux niveaux reste à imaginer afin d’être exploitée pour un projet d’agrandissement, de profession libérale ou de chambre d’hôte.
Une cave voûtée vient compléter l’ensemble.
Ce bien aux volumes XXL séduira par la qualité de sa rénovation, son espace extérieur, ses multiples possibilités et son histoire. Ecoles maternelle/commerces de proximité dans la commune.
A 6km de Donnemarie-Dontilly /13km de Provins / 90km de Paris.
Informations complémentaires
- 13 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 2800 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 120 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
