Corps de ferme rénové avec jardin
Corps de ferme rénové avec jardin
EN EXCLUSIVITE
Au carrefour de la vallée du Morin et de la de ravissante vallée de l’Aubetin, dans le centre de Faremoutiers, tous commerces, école, collège et lycée à pied et la gare reliant Paris-Est en 45mn à 2km, sans vis à vis et au calme, cet ancien corps de ferme a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2023. D’une surface totale de 175m2, il est édifié sur un terrain de plus de 500m2.
La maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne avec une rénovation contemporaine. Elle est répartie sur 3 niveaux.
Passée la cour commune offrant des possibilités de parking et l’accès à un garage privé, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, et la cuisine indépendante mais ouverte un peu surélevée, parfaitement aménagée et équipée avec un accès au garage. Une petite buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.
Au1er étage, une jolie pièce palière aménagée en petit salon et un couloir desservent une chambre avec grand dressing et salle de bain (douche et baignoire), une chambre avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires. Du couloir, un trappe avec escalier escamotable donne accès à une pièce très spacieuse sous combles avec une belle hauteur au faîte offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
Au 2e étage, une suite mansardée avec sa charpente apparente est composée d’une chambre et de sa salle d’eau avec sanitaires.
Le jardin piscinable dispose d’un BBQ, d’une terrasse, d’un poulailler et de deux beaux cerisiers.
A 25 mn de Disney, 10 mn des studios cinéma de Coulommiers, 10 mn du golf de Crécy la Chapelle, 10 mn de l’aérodrome, de Lumigny Safari Réserve et de Parrot world, cette maison se prête très bien à l’exploitation de chambres d’hôtes.
Sa proximité immédiate avec toutes les commodités la rend également parfaite pour une famille nombreuse cherchant à combiner vie facile et au vert.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1790 € et 2422 € par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 794 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 168kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1790 € et 2422 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr