Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Corps de ferme rénové avec jardin

FAREMOUTIERS 77515 #Corps de ferme #Maison avec jardin 175 M2 475 000 € | RÉF. SM1096
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Corps de ferme rénové avec jardin

FAREMOUTIERS 77515 #Corps de ferme #Maison avec jardin 175 M2 475 000 € | RÉF. SM1096
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77515
FAREMOUTIERS
175 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
475 000
Prix de vente

EN EXCLUSIVITE

Au carrefour de la vallée du Morin et de la de ravissante vallée de l’Aubetin, dans le centre de Faremoutiers, tous commerces, école, collège et lycée à pied et la gare reliant Paris-Est en 45mn à 2km, sans vis à vis et au calme, cet ancien corps de ferme a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2023. D’une surface totale de 175m2, il est édifié sur un terrain de plus de 500m2.

La maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne avec une rénovation contemporaine. Elle est répartie sur 3 niveaux.
Passée la cour commune offrant des possibilités de parking et l’accès à un garage privé, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, et la cuisine indépendante mais ouverte un peu surélevée, parfaitement aménagée et équipée avec un accès au garage. Une petite buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.

Au1er étage, une jolie pièce palière aménagée en petit salon et un couloir desservent une chambre avec grand dressing et salle de bain (douche et baignoire), une chambre avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires. Du couloir, un trappe avec escalier escamotable donne accès à une pièce très spacieuse sous combles avec une belle hauteur au faîte offrant encore de belles possibilités d’aménagement.

Au 2e étage, une suite mansardée avec sa charpente apparente est composée d’une chambre et de sa salle d’eau avec sanitaires.

Le jardin piscinable dispose d’un BBQ, d’une terrasse, d’un poulailler et de deux beaux cerisiers.

A 25 mn de Disney, 10 mn des studios cinéma de Coulommiers, 10 mn du golf de Crécy la Chapelle, 10 mn de l’aérodrome, de Lumigny Safari Réserve et de Parrot world, cette maison se prête très bien à l’exploitation de chambres d’hôtes.

Sa proximité immédiate avec toutes les commodités la rend également parfaite pour une famille nombreuse cherchant à combiner vie facile et au vert.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1790 € et 2422 € par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1096

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 794 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1790 € et 2422 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec jardin
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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