Agence Seine-et-Marne
Dainée Maurice

Maison d’architecte seventies rénovée avec parc

CHELLES 77500 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 206 M2 1 290 000 € | RÉF. SM1002
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Maison d’architecte seventies rénovée avec parc

CHELLES 77500 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 206 M2 1 290 000 € | RÉF. SM1002
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77500
CHELLES
206 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Maison d'architecte seventies rénovée avec parc

Au coeur de Chelles, cette magnifique maison d’architecte a été construite en 1965 et a bénéficié d’une rénovation haut-de-gamme en 2021. Elle offre une surface totale de 279m2
(206m2 loi Carrez). Edifiée sur deux niveaux, elle est nichée à l’abri des regards et au calme sur une parcelle de 1700m2.

Organisée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée distribue les pièces de vie. Dès l’entrée le ton est donné, un magnifique revêtement mural en chêne massif huilé permet d’apprécier la belle hauteur sous-plafond. D’un côté l’entrée mène au séjour de 30m2, bénéficiant d’une double exposition ainsi que d’une vue imprenable sur la nature. Le séjour s’articule autour d’une cheminée dessinée sur mesure avec sa double face permettant d’en profiter côté salon et côté salle à manger. Dans le prolongement une magnifique cuisine haut-de-gamme de 23m2, entièrement aménagée et équipée fait face à la salle à manger de 20m2. Elle bénéficie d’un accès sur une première grande terrasse à l’arrière de la maison. Une chaufferie, un vestiaire, une buanderie et un sanitaire complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en pierre naturelle permet l’accès à l’étage et donne lieu à un beau palier avec sa bibliothèque agencée sur-mesure. L’ensemble de l’étage est parqueté avec un bois exotique massif et bénéficie de porte à aimant. D’un côté se trouvent la suite parentale de 28m2 avec sa chambre bénéficiant d’un accès sur une belle terrasse de 27m2, son dressing sur-mesure ainsi qu’une magnifique salle d’eau en marbre. De l’autre côté, se trouvent trois belles chambres avec rangements et dressing sur-mesure se partageant une salle d’eau. Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint complète l’étage.

Un garage double motorisé vient parfaire l’ensemble de la propriété.

Ses matériaux haut-de-gamme, sa localisation et son parc en font un bien rare et atypique sur le secteur.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Grand Paris à proximité immédiate (accès RER à 6mn à pied avec la Défense à 25mn)

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050€ et 2830€ (abonnements compris).

RÉF. SM1002

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

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Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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