Maison de charme rénovée avec jardin
Située à moins de 5 minutes en voiture du golf de Meaux-Boutigny, cette belle longère de 240m2 érigée sur une parcelle de 385m2 a été entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires.
Elle mêle savamment les prestations anciennes d’origine à une décoration très contemporaine empreinte de beaux matériaux.
L’entrée donne accès à une jolie cuisine aménagée et équipée dont la configuration invite à la convivialité. Dans le prolongement, on découvre une pièce à vivre avec ses poutres apparentes et bénéficiant d’une cheminée. L’espace salle à manger bénéficie quant à lui d’un poêle à granulés moderne. Les nombreuses ouvertures vitrées baignent la pièce d’une belle lumière naturelle. La terrasse et le jardin orientés plein sud, en accès direct promettent d’agréables moments à partager en famille et entre amis. Un espace pouvant servir de bureau, chambre ou cave à vins ainsi qu’une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, un couloir dessert deux belles chambres bénéficiant d’un espace dressing à aménager. Ces deux chambres se partagent une salle d’eau en marbre blanc de carrare. Une suite parentale constituée d’une salle de bain, d’un dressing ainsi qu’une estrade pouvant accueillir un lit viennent parfaire ce niveau.
Une deuxième partie de l’habitation bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur et peut être utilisé pour un projet de profession libérale ou de location. Cet espace est organisé de la façon suivante : au premier niveau, une belle pièce offre un espace qui peut servir au gré des envies, de bureau ou de salle de jeux. Au second étage se trouvent une mezzanine ainsi que deux belles chambres en enfilade.
La qualité des matériaux de cette jolie bâtisse, sans aucun travaux, lui confère un charme sans pareil et une ambiance apaisante et chaleureuse.
Coup de coeur pour ce bien atypique qui séduira par son emplacement ainsi que ses volumes baignés de lumière.
À seulement 5mn en voiture du Golf de Boutigny-Meaux Accès autoroute A4 À 15mIn en voiture de la gare de Meaux (Ligne P avec accès gare de l’Est en 25mn)
Ecole maternelle/Primaire/Collège à 2km. Accès Paris Bercy 40mn.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830€ et 2580€.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 385 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 499 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 148kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
