Agence Seine-et-Marne

Maison avec jardin piscine et dépendances

ANNET SUR MARNE 77410 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 258 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM756
77410
ANNET SUR MARNE
258 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
2084 m2
Terrain

Maison avec jardin piscine et dépendances

EN EXCLUSIVITE

Située à deux pas du centre-ville et des écoles de la commune de Annet sur Marne, cette maison typique des années 70 offre une surface habitable de 206m2, plus un deux pièces de 36m2 et un studio de 16m2 à rénover. L’ensemble est édifié sur une parcelle sans aucun vis à vis de 2084m2 bénéficiant de deux accès différents.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un beau double séjour – salle à manger de 82m2 bénéficiant d’une vue sur la piscine et le jardin. Deux cheminées dont une belle cheminée en pierre habillent cet espace. Dans le prolongement se trouve une cuisine à aménager. Deux chambres se partageant une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage se trouvent un bureau ou chambre, ainsi qu’une seconde grande chambre qui peut être diviser en deux. L’ensemble se partage une salle de bain et un espace dressing.

Un sous-sol total offre une chambre avec fenêtre, une chaufferie, un garage, une cave et une pièce pouvant servir de salle de jeux.

Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin et au bord de la piscine de 5,70m x 11,70m qui se situe entre la maison et les dépendances. Un appentis, un local piscine et un deuxième garage complètent l’ensemble.

Prix FAI : 676.000€ dont honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 650.000 Euros

Proche des commodités et écoles. A 9km de Disneyland Paris.
A 10mn en voiture de la gare Lagny-Thorigny (Ligne P) avec accès gare de l’Est en 20mn.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3340€ et 4570€.

RÉF. Seine-et-Marne-SM756

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2084 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 158 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 270 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 26 002 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin piscine et dépendances

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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