Agence Seine-et-Marne
Dainée Maurice

Maison de charme et de caractère avec jardin

LAGNY SUR MARNE 77400 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 230 M2 1 050 000 € | RÉF. SM1039
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Maison de charme et de caractère avec jardin

LAGNY SUR MARNE 77400 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 230 M2 1 050 000 € | RÉF. SM1039
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77400
LAGNY SUR MARNE
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Maison de charme et de caractère avec jardin

A proximité de Lagny sur Marne, dans un environnement recherché pour son environnement verdoyant et son calme, cet ancien relais de chasse de 1876, s’est mué en une très belle maison édifiée sur trois niveaux pour une surface totale de 230m2.

Cette maison rénovée avec gout et de très beaux matériaux est édifiée sur une parcelle clos de mur de 1700m2 (terrain piscinable).

Accessible par une volée de marche, l’entrée donne le ton sur la qualité de la rénovation avec un parquet massif en chevron très élégant qui nous accompagne dans toutes les autres pièces. Elle distribue un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et une spacieuse pièce à vivre organisée en salon avec son insert et un espace une salle à manger. Cette pièce fait le lien avec une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée et avec une grande terrasse équipée d’un store ban. Elle permet de profiter d’une belle vue sur le jardin.

L’étage accessible par un escalier très confortable accueille trois chambres avec de beaux volumes et une très belle charpente apparente. Elles se partagent un dressing aménagé sur mesure et une salle de bain avec sanitaires.

Le rez de jardin accessible depuis la maison et par l’extérieur offre de nombreux espaces de rangements, un espace buanderie, une cave à vins et une cuisine d’été permettant de profiter de la deuxième terrasse. Une pièce avec fenêtre s’adaptera à vos besoins pour devenir un bureau, une salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux.

Les extérieurs parfaitement entretenus sont agrémentés de deux magnifiques oliviers centenaires et d’arbres apportant comme un air de vacances.

Un garage double et un puit doté d’un système d’arrosage automatique complètent l’ensemble.

Ce bien séduira pour son emplacement privilégié et pour ses prestations haut de gamme baigné de lumière.

A 30 minutes de Paris, proche de toutes commodités à 10 mn en voiture, accès gare et RER A.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2090€ et 2880€.

RÉF. SM1039

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 304 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme et de caractère avec jardin
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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