Maison familiale et contemporaine avec jardin
Maison familiale et contemporaine avec jardin
EN EXCLUSIVITE
Située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville de la commune de Vaires-Sur-Marne, cette belle meulière datant de 1910 a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité et agrandie afin de proposer de beaux volumes.
Édifiée sur un terrain clos de 1032m2, cette maison offre une surface de 176m2. Elle bénéficie d’un magnifique jardin paysager, d’un sous-sol, d’espaces de rangements dans le jardin dont une pièce qui pourrait être rénovée en bureau et d’un grand garage.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée couvert desservant une pièce à vivre entièrement ouverte. Le séjour se découpe en deux parties avec une partie salon avec sa bibliothèque sur mesure et une seconde partie avec un coin détente où se trouve un poêle à pellets afin de réchauffer les soirées d’hiver. Dans le prolongement se trouvent l’espace salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine bénéficie d’un accès direct sur une grande terrasse en bois surplombant le jardin paysager. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un parquet massif. Une première chambre qui bénéficie également d’un accès sur la terrasse profite d’une salle d’eau avec sanitaire attenante.
L’étage dessert l’espace nuit qui propose quatre chambres avec espaces de rangements. Elles se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche et un grand dressing. Un jardin d’hiver complète cet étage. Des combles restent à aménager aux grés des envies.
Un sous-sol distribue l’espace chaufferie, une grande buanderie-lingerie et un bel espace de rangements.
Possibilité de stationner 2 véhicules dans l’allée. Un puit complète cette propriété.
Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, la qualité des matériaux avec de très belles finitions, sa distribution et son emplacement idéal pour une vie de famille.
Ecoles et commerces à proximité immédiate. A moins de 7mn à pied de la gare Vaires-Torcy, accès Paris gare de l’Est en 20mn.
CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620€ et 2220€.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1032 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 900 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 203kWh/m².an27*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2220 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
