Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison de charme avec jardin et vue sur la Seine

SAINT FARGEAU PONTHIERRY 77310 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Maison avec jardin 200 M2 685 000 € | RÉF. SM961
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Maison de charme avec jardin et vue sur la Seine

SAINT FARGEAU PONTHIERRY 77310 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Maison avec jardin 200 M2 685 000 € | RÉF. SM961
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77310
SAINT FARGEAU PONTHIERRY
200 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1435 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Maison de charme avec jardin et vue sur la Seine

EN EXCLUSIVITE

Située en bord de Seine, au coeur d’un hameau très prisé, à seulement 40km de Paris et 25min de Fontainebleau, dans un cadre naturel préservé, cette demeure de caractère du 19ème siècle, fût un ancien Hôtel Restaurant, guinguette le dimanche soir. Un endroit qui a inspiré le romancier Georges Simenon qui y logeait pour écrire.

Rénovée en une maison d’habitation sur deux niveaux, elle offre une surface de 200m2 habitables et est érigée sur un terrain de 1435m2.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert d’un côté le séjour/salon avec deux accès sur les extérieurs, d’autre part une salle à manger et cuisine dînatoire aménagée et équipée. Un sanitaire indépendant, une buanderie/cellier et un débarras complètent le rez-de-chaussée.

L’étage propose un couloir qui distribue quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et sanitaire. Un bureau, une salle de bains, une salle de douche et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.

La maison est baignée de lumière de par sa double exposition et offre une vue imprenable sur la Seine.

L’extérieur qui entoure la bâtisse n’est pas en reste, il propose une cour à l’avant de la maison avec la possibilité de stationner, un carport deux voitures. Un joli jardin paysager et arboré à l’arrière de la maison et la terrasse attenante au séjour viennent agrémenter cette propriété de charme.
Le plus : une berge aménagée en jouissance privative, pour profiter de l’eau, amarrer son bateau.
Deux caves et la chaufferie complètent la propriété.

A proximité de la gare, des commerces, du marché, du centre de santé et des écoles.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2100€ et 2890€.

Contact : Iza GABOUA ? 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM961

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1435 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 457 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100 € et 2890 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin et vue sur la Seine
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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