Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Appartement contemporain dans un château

PRINGY 77310 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement de caractère 116.71 M2 457 000 € | RÉF. SM1031
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Appartement contemporain dans un château

PRINGY 77310 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement de caractère 116.71 M2 457 000 € | RÉF. SM1031
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77310
PRINGY
116.71 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
457 000
Prix de vente

Appartement contemporain dans un château

Situé dans un château sur la commune de Pringy, cet appartement de 116,71m2 loi carrez est issu d’une rénovation qui a su préserver les matériaux nobles d’origine tout en y intégrant un aménagement contemporain et fonctionnel.

Dans un environnement privilégié, sur une route fermée à la circulation, ce bien offre un cadre de vie insolite et chargé d’histoire dans une bâtisse du 17ème siècle édifiée au sein d’un parc privé de 5Ha en jouissance collective.

Accueilli par un perron en forme de fer à cheval, on découvre ce bien d’exception qui bénéficie d’une vue imprenable sur le parc parfaitement bien entretenu.

Dès l’entrée, le style de cet appartement s’affirme dans la pièce à vivre de 40m2 avec un authentique plancher massif pointe de Hongrie, une belle hauteur sous plafond de quatre mètres et une lumière présente dans tout l’espace diffusée par les grandes portes fenêtres ayant préservé les volets intérieurs en bois. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des espaces de rangement complète cet espace de vie.
Coté nuit, un couloir dessert deux chambres de 31m2 et de 17m2 qui se partagent une salle de bains. En rez-de-chaussée, quelques marches mènent à un espace buanderie. Un sanitaire indépendant complète l’appartement.

Ce bien séduira par son emplacement, ses volumes baignés de lumière et rénovés tant en résidence principale que secondaire.

Possibilité de stationner un à deux véhicules sur le parking commun du château.

Bien soumis au statut de la copropriété (24 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 200€/mois

Commerces à proximité dans la commune. A proximité de l’A6, sortie 12/40mn de Paris
Gare RER D à 5mn en voiture.
12km de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn /20km de Fontainebleau

CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2240€ et 3090€

RÉF. SM1031

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 267 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 325 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 325
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2240 € et 3090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain dans un château
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Iza GABOUA - EI
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RSAC : 831 884 689 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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