Villa avec vue sur la vallée de la Seine
Située dans le Sud de la Seine et Marne, à 15km de Fontainebleau et 5km de Montereau-Fault-Yonne, dans le charmant village de la Grande Paroisse, cette maison construite en 1972 offre une surface habitable de 438m2 sur un terrain de 4971m2.
Edifiée en surplomb de la vallée de la Seine, cette villa aux volumes généreux, bâtie et rénovée avec des matériaux de qualité bénéficie d’une vue incroyable et totalement dégagée sur la nature environnante.
La maison s’organise sur deux niveaux. Une belle entrée s’ouvre une spacieuse pièce à vivre de 50m2 avec cheminée. Dans le prolongement, se trouvent un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte et équipée. Tout cet espace est ouvert sur la terrasse qui apporte beaucoup de luminosité. Une véranda de 45m2 permet de profiter de la vue sur le jardin et la vallée en toute saison. Côté nuit, se trouvent deux chambres qui se partagent un grand dressing et une salle de bains avec balnéo. Un bureau, une buanderie, une serre et un atelier complètent ce niveau. A l’étage, on découvre d’un côté une salle de jeux et une bibliothèque. De l’autre côté, un grand palier dessert quatre chambres qui se partagent deux salles d’eau. De nombreux et astucieux espaces de rangements complètent ce niveau.
Le sous-sol abrite un studio indépendant avec cuisine d’été qui profite d’un accès sur une deuxième terrasse. Une grande pièce avec douche pouvant être transformée en salle de sport, un grand atelier de bricolage, une deuxième buanderie, un local technique et un garage abritant deux véhicules complètent cette propriété.
Les espaces extérieurs sont très soignés et invitent à la détente. Ce bien séduira par la qualité de son bâtie (excellente performances énergétiques), ses équipements et son emplacement privilégié qui surplombe cette belle vallée.
Commerces de proximité, écoles maternelle et primaires dans la commune.
Transports dans la commune desservant la gare de Montereau (accès Paris gare de Lyon). A 92km de Paris par l’A5.
A proximité d’une base de Loisirs agrémentée d’un plan d’eau de 51 hectares avec l’une des meilleures expositions aux vents d’Ile-de-France pour pratiquer pleinement des activités nautiques.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 4971 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 3 409 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
