Hôtel particulier de style art déco avec dépendances et parc

A proximité du Centre-Ville de Fontainebleau, ce très bel Hôtel Particulier conçu par l’architecte Michel Roux-Spitz dans les années 20 dans le style d’un « Temple à l’Antique » offre une surface totale utile de 804m2 sur un terrain clos de 2633m2.

La demeure principale de plus de 500m2 au sol (368,92 m2 Carrez) comprend deux niveaux édifiés sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée une majestueuse entrée donnant accès à une superbe triple réception composée d’un grand salon central de plus de 60m2 avec rotonde sur le jardin. A droite et à gauche, se trouvent une élégante salle à manger et un petit salon/ bibliothèque. L’ensemble dispose de magnifiques volumes avec 4m de hauteur sous plafonds et de nombreuses fenêtres.
Sur la gauche du bâtiment, une chambre/bureau. Sur la droite du bâtiment un grand office précède une vaste cuisine, une arrière cuisine, un espace de repas et diverses pièces de services. De l’entrée, un élégant escalier en pierre dessert le premier niveau sur un large palier. A l’étage, 4 vastes chambres disposant selon les cas d’une antichambre, d’un boudoir, d’un dressing, ou d’un accès à une terrasse. Chaque chambre dispose d’une grande salle de bains avec baignoire à remous.
La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol total, composé de multiples pièces, comprenant entre autres, un sauna, une lingerie, un cellier, la chaufferie, plusieurs réserves et espaces de stockage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une importante chaudière très récente. Par ailleurs, un ascenseur (à remettre en service) et un escalier de service desservent les différents niveaux.

La maison possède en outre plusieurs dépendances :
– Une maison de gardien de plus de 87m2 au sol (58,84m2 Carrez) sur deux niveaux, avec séjour, cuisine, deux chambres et un niveau de sous-sol.
– Un bâtiment de plus de 103m2 également sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée un garage pour trois voitures, une salle de sports et un atelier, et à l’étage deux pièces et une salle de bains.

L’Hôtel Particulier est entouré de divers espaces : cour pavée, espaces de détente ombragés, salon d’été, coin barbecue, stationnements couverts.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6410€ et 8730€.

Photos disponibles après échange téléphonique.
Contact : 06 80 98 70 34