Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Propriété rénovée avec piscine, dépendances et ses parcs

Sous compromis FONTAINEBLEAU 77300 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison avec jardin 350 M2 | RÉF. SM1041
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Propriété rénovée avec piscine, dépendances et ses parcs

Sous compromis FONTAINEBLEAU 77300 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison avec jardin 350 M2 Prix sur demande | RÉF. SM1041
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77300
FONTAINEBLEAU
350 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
19000 m2
Terrain

EN EXCLUSIVITE

A 100km de Paris et 36km de Fontainebleau, dans un hameau paisible, cette belle propriété d’une surface habitable d’environ 350m2 rénovée avec deux parcs, piscine et terrain de tennis est édifiée sur une parcelle avoisinant les deux hectares, au calme et à l’abri des regards.

L’extension centrale pensée par un architecte de renom parisien reliant les bâtiments existants, est un véritable vaisseau de bois, ressemblant à une coque de navire renversé.

L’entrée donne la note avec sa charpente apparente, une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes ouvertures vitrées. Elle distribue d’une part, une cuisine ouverte aménagée avec son îlot central, suivi d’un salon cocooning avec sa cheminée à insert en béton ciré et d’un salon de musique, cinéma avec un escalier en colimaçon menant à une chambre.
D’autre part, toujours en rez-de-chaussée, une grande pièce d’environ 37m2 munie de ses poutres apparentes sera à aménager au gré de vos envies. Dans le prolongement, un couloir dessert une chambre spacieuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, avec une salle de douche, sauna, hammam et un toilette avec lave-main. Ces espaces bénéficient de leur propre entrée norme PMR.

L’étage est composé de deux suites parentales dont une avec dressing pouvant être une chambre supplémentaire.

En complément, le bien dispose d’un studio indépendant d’environ 40m2 avec une cuisine aménagée et une chambre, pourvu d’une majestueuse cheminée à foyer ouvert. Une salle de bain avec toilette complète cette dépendance.

Une terrasse d’été couverte offre une vue sur une piscine chauffée de 13 m x 4,50 m et sur le parc.

Une grange de 80m2 avec deux box à chevaux et mezzanine, un atelier de 40m2 très lumineux et une cave complètent cette propriété.

La propriété dispose d’un parc boisé en face et d’un terrain de tennis. Un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers vous servira de garde-manger !

Ce lieu au cachet unique séduira les familles en quête de campagne, d’espace et de confort, autant en résidence principale que secondaire.

Accès A6 et A5 à proximité. A 36 km de Fontainebleau
Golf La Forteresse 18 trous à proximité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 5530 € et 7530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM1041

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 19000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 111 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rénovée avec piscine, dépendances et ses parcs
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
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Immobilier de prestige

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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