EN EXCLUSIVITE

A 100km de Paris et 36km de Fontainebleau, dans un hameau paisible, cette belle propriété d’une surface habitable d’environ 350m2 rénovée avec deux parcs, piscine et terrain de tennis est édifiée sur une parcelle avoisinant les deux hectares, au calme et à l’abri des regards.

L’extension centrale pensée par un architecte de renom parisien reliant les bâtiments existants, est un véritable vaisseau de bois, ressemblant à une coque de navire renversé.

L’entrée donne la note avec sa charpente apparente, une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes ouvertures vitrées. Elle distribue d’une part, une cuisine ouverte aménagée avec son îlot central, suivi d’un salon cocooning avec sa cheminée à insert en béton ciré et d’un salon de musique, cinéma avec un escalier en colimaçon menant à une chambre.
D’autre part, toujours en rez-de-chaussée, une grande pièce d’environ 37m2 munie de ses poutres apparentes sera à aménager au gré de vos envies. Dans le prolongement, un couloir dessert une chambre spacieuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, avec une salle de douche, sauna, hammam et un toilette avec lave-main. Ces espaces bénéficient de leur propre entrée norme PMR.

L’étage est composé de deux suites parentales dont une avec dressing pouvant être une chambre supplémentaire.

En complément, le bien dispose d’un studio indépendant d’environ 40m2 avec une cuisine aménagée et une chambre, pourvu d’une majestueuse cheminée à foyer ouvert. Une salle de bain avec toilette complète cette dépendance.

Une terrasse d’été couverte offre une vue sur une piscine chauffée de 13 m x 4,50 m et sur le parc.

Une grange de 80m2 avec deux box à chevaux et mezzanine, un atelier de 40m2 très lumineux et une cave complètent cette propriété.

La propriété dispose d’un parc boisé en face et d’un terrain de tennis. Un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers vous servira de garde-manger !

Ce lieu au cachet unique séduira les familles en quête de campagne, d’espace et de confort, autant en résidence principale que secondaire.

Accès A6 et A5 à proximité. A 36 km de Fontainebleau
Golf La Forteresse 18 trous à proximité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 5530 € et 7530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN