Agence Seine-et-Marne

Maison d’architecte et son domaine boisé

LARCHANT 77760 #Maison d'architecte #Maison en bois 220 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM221
77760
LARCHANT
220 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
22000 m2
Terrain

A 1heure de Paris et 15mn de Fontainebleau, située au calme et à l’abri des regards, dans un site privilégié et confidentiel, cette superbe maison d’architecte développe une surface habitable de 220m2.

Erigée sur un parc arboré de plus deux hectares, cette construction a pour fils conducteur, la brique, le bois et le verre. Organisée sur deux niveaux, elle se compose d’une entrée qui se prolonge par une pièce de vie salon/salle à manger de 50 m2 agrémentée d’une cheminée centrale. Elle bénéficie d’une lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées offrant un accès direct à la grande terrasse en bois. On profite alors d’une vue imprenable et totalement dégagée sur le parc aux multiples essences où il fait bon se perdre. Une cuisine aménagée avec une lingerie (bureau possible) complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres dont une suite parentale. Un confortable escalier colimaçon nous mène à l’étage, il dessert une splendide suite parentale, une chambre et une spacieuse mezzanine aménagée en bureau surplombant le salon (chambre possible).

Cette belle réalisation avec toit en cuivre, parquet wengé, chauffage par géothermie accueille au sous-sol deux garages ouverts, deux ateliers, un local technique et une cave.

Les amoureux de la nature, de la lumière et des matériaux de qualité se ressourceront aisément dans ce cadre authentique et très confortable. Elle séduira les plus exigeants et tous ceux qui recherchent le calme et la sérénité dans un environnement très privilégié.

Transports et commodités : Gare SNCF de Nemours à 13 minutes. Commerces à 5 mn. Accès A6 à 5 mn.

RÉF. Seine-et-Marne-SM221

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 22000 m2
  • Taxe foncière : 2 334 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 110 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son domaine boisé

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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