Agence Seine-et-Marne

Loft aux volumes généreux avec terrasse aménagée

VERNOU LA CELLE SUR SEINE 77670 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Loft 153 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM217
77670
VERNOU LA CELLE SUR SEINE
153 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain

A 15km de Fontainebleau, situé dans la commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine, idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare (1h de Paris-Gare de Lyon), ce loft aux magnifiques volumes et en parfait état offre une surface de 153m2 Carrez avec une belle terrasse de 40m2.

Entièrement repensé et rénové récemment (du sol au toit) avec des matériaux de qualité, le parti pris du propriétaire a été de conserver les volumes impressionnants de la structure d’origine de style industrielle, tout en y imprimant une empreinte contemporaine apaisante.

Le bien s’articule sur trois niveaux :

Le rez-de-chaussée est consacré à l’espace à vivre avec un vaste salon « cathédrale » lumineux offrant jusqu’à plus de 8m de hauteur et une surface de plus de 40m2 au sol. Ses tomettes d’origine, son efficace poêle à bois lui confèrent une ambiance conviviale et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse aménagée par de larges baies vitrées.

Derrière de belles portes coulissantes, se trouve actuellement une salle à manger (chambre potentielle) ouverte également sur la terrasse à l’abri des regards. Un sanitaire indépendant et une buanderie avec évier jouxtent cet espace. Une cuisine fermée et équipée complète ce niveau, avec vue vitrée sur le salon.

Un escalier contemporain en métal sur mesure permet d’accéder à une première mezzanine aménagée en bibliothèque – espace de repos et surplombant le salon, puis à une spacieuse chambre parentale aux poutres Eiffel accompagnée de placards intégrés et de sa salle d’eau.

Une seconde mezzanine propose une autre chambre et espace de bureau, intégrant une salle d’eau.

Ce loft moderne et fonctionnel séduira les amateurs de beaux espaces atypiques tout en offrant de belles capacités de personnalisation.

Possibilités de stationner deux véhicules

Bien soumis au statut de la copropriété (212euros de charges annuelles)

15km de Fontainebleau/ 11km de Montereau

Plusieurs accès gare à proximité :

– gare de Vernou avec transilien à 7mn à pied et bus à 5mn à pied

– gare de Champagne sur Seine à 10mn en voiture avec accès train direct Paris en 35mn

Ecoles maternelles et primaires dans la commune/Collège à 12mn sur la commune de Champagne sur seine.

RÉF. Seine-et-Marne-SM217

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 212 €
  • Taxe foncière : 994 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 225 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft aux volumes généreux avec terrasse aménagée

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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