Corps de ferme rénové avec piscine et jardin
Corps de ferme rénovée avec piscine et jardin
EN EXCLUSIVITE
A 25km au Sud Est de fontainebleau, situé dans un charmant village, cette ancienne ferme de 260m2 est édifiée sur un magnifique terrain clos de 2643m2. Elle a été rénovée par un architecte dans le souci d’en préserver le charme et l’authenticité, tout en lui donnant un esprit très contemporain pour un maximum de confort.
Cette belle propriété à l’abri des regards qui offre une vue imprenable et totalement dégagée sur la nature environnante, séduira les amoureux de la campagne en recherche d’un bien mêlant cachet, charme et tout le confort moderne empreints de matériaux de grande qualité.
L’entrée de la maison donne sur un beau salon cosy avec sa cheminée, ses belles poutres en bois et ses magnifiques tomettes. D’un coté, on découvre un vestibule aménagé, une première chambre avec son grand dressing et une salle d’eau. De l’autre côté, se trouvent une belle cuisine avec des équipements de grande qualité accompagnée et une arrière cuisine elle aussi entièrement équipée. Côté pièce de vie, un agréable volume et de beaux espaces mêlant pierres et bois et agrémenté par un magnifique poêle à bois Focus suspendu.
De grandes baies toute hauteur apportent à cette pièce une très belle lumière. Elles offrent un lien permanent avec la nature environnante et permettent de profiter de la grande piscine chauffée et de sa terrasse en bois orientée plein ouest.
Un escalier mène à l’étage qui propose d’un côté une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en chambre, et de l’autre un palier qui dessert trois grandes chambres dont une avec salle de bains et deux autres bénéficiant de nombreux espaces de rangements conçus sur mesure. Une salle d’eau avec sanitaire complète ce niveau.
Trois places de stationnement sous auvent, un pool house, un abri de jardin, un bel espace de stockage pour le bois et un potager agrémentent le bien.
Une parcelle de bois pour une superficie 1945m2 située à proximité de la maison s’ajoute et complète l’ensemble.
Commerces à 3km/Proche du golf de la Forteresse
A 25km de Fontainebleau/14km de Moret-sur-Loing (accès gare pour Paris à 45 mn)/ 15 km de l’autoroute A6, sortie Nemours (accès gare pour Paris en 50 mn)
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760€ et 3370€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 4588 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 357 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 200kWh/m².an32*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 32kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
