Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Charmante maison de village avec jardin et dépendance

Sous compromis FONTAINEBLEAU 77300 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 195 M2 | RÉF. SM1026
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Charmante maison de village avec jardin et dépendance

Sous compromis FONTAINEBLEAU 77300 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 195 M2 Prix sur demande | RÉF. SM1026
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77300
FONTAINEBLEAU
195 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1199 m2
Terrain

Charmante maison de village avec jardin et dépendance

EN EXCLUSIVITE

Située dans une ancienne cité médiévale à 38km au sud de Fontainebleau, cette charmante maison de village déploie 195m2 de surface habitable sur deux niveaux.
Elle est édifiée sur une parcelle de 1199m2 bénéficiant d’un jardin clos de murs à l’arrière et d’une majestueuse dépendance à rénover d’environ 175m2 au sol (ancienne salle de bal du XVIIIe siècle).

En rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine, aménagée et équipée, entièrement rénovée il y a deux ans, avec un îlot central. Elle dessert d’un côté, un agréable séjour salon, salle à manger d’environ 50m2, agrémenté d’un poêle à bois. De l’autre, se trouvent une buanderie, un espace de rangement et une salle de bain avec douche et toilette.
Une pool house jouxte la maison principale, pouvant être une chambre ou un bureau indépendant au gré de vos envies.

L’étage dispose de 4 chambres dont une avec mezzanine, amenant à des combles aménageables. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau.

Côté stationnement, un portail motorisé donne accès à une cour avec gravillon, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une cave voutée complète ce bien.

L’historique salle de bal sur deux niveaux, munie de son estrade, offre de belles possibilités.

Dans la maison d’habitation, une climatisation réversible air-air vous apportera tout le confort, été comme hiver…

Transports, commerces et écoles à proximité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2280€ et 3170€

Contact : Cédric DASSONVILLE : 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM1026

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1199 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village avec jardin et dépendance

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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