Située à moins de 10mn en voiture de La Ferté-sous-Jouarre, sur les hauteurs d’un coteau surplombant la Marne et ses lacs et jouissant ainsi d’une vue à couper le souffle, entourée de forêt et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une surface habitable de 250m2. Elevée sur un rez de jardin et édifiée sur une parcelle de 2600m2 de jardin, elle profite également de 7200m2 de bois attenant, garantissant ainsi une vie au vert et au calme.

Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années par les propriétaires actuels, ce bien offre un réel confort de vie et de beaux aménagements pour une famille désirant être proche de la nature, tout en bénéficiant des avantages d’une ville très proche.

Une volée de marche permet l’accès à la maison et au rez de jardin, en passant par le balcon-terrasse qui domine le paysage alentour.
Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre à droite sur une belle pièce de vie à la lumière traversante grâce aux baies vitrées de part et d’autre de la pièce ainsi que d’une vue imprenable sur la nature. Une cheminée en pierres vient parfaire cet espace.
Dans le prolongement se trouve une cuisine aménagée et équipée totalement neuve donnant accès à la terrasse et au jardin.
A gauche, un deuxième salon-bibliothèque et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau. Une porte ouvre sur les chambres de la 2e unité de vie, laissant la liberté d’ouvrir cet accès ou pas.

A l’étage, un vaste palier-mezzanine permet de nombreux aménagements. Il dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bain et des sanitaires. L’ensemble des chambres bénéficient également d’une vue imprenable sur la campagne et le jardin. Un 2e dressing se trouve à mi- étage.

Une deuxième habitation totalement indépendante permet un projet de regroupement familial ou touristique.
Le rez-de-chaussée est constitué d’un spacieux double-séjour avec sa cheminée en pierre, ses pierres et charpente apparentes, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des sanitaires à mi- étage.
A l’étage, deux chambres avec vue se partagent une salle de bain.

Un sous-sol accessible depuis la cour et depuis la maison dispose d’une grande pièce aménagée en partie en buanderie, de la chaufferie et offre de nombreux espaces de rangements.
Une cave à vins et un garage complètent cette propriété.

Les extérieurs parfaitement entretenus sont sans vis-à-vis et joliment paysagers avec une grande variété d’essences : catalpa, pins sylvestres, cèdre du Liban, hêtre pourpre, magnolia, arbre de Judée, albizia, deutzia, érables, épicéas, bambouseraie, etc. ainsi que de nombreux massifs fleuris. La terrasse dispose d’un barbecue et d’un puits habillé de sa margelle en pierre.
Une piscine chauffée de 8m x 4m avec son pourtour en bois et son petit chalet est située un peu à l’écart et à l’abri des regards.
Tout au bout du jardin un portail donne accès au bois.

Ce bien séduira par son calme et sa vue exceptionnelle et dépaysante, son très bon état général intérieur comme extérieur et pour son aménagement intérieur atypique.

Ecole maternelle et école primaire dans la commune / Collège et lycée à La-Ferté-sous-Jouarre.
A 5mn en voiture de l’autoroute A4.
A seulement 10mn en voiture de La Ferté-sous-Jouarre, de sa gare reliant Paris en 40 minutes et de toutes ses commodités..

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4450€ et 6020€ (abonnements compris).

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX