Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Maison atypique et son jardin clos de murs

LA FERTE GAUCHER 77320 #Maison avec jardin 179 M2 343 000 € | RÉF. SM870
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Maison atypique et son jardin clos de murs

LA FERTE GAUCHER 77320 #Maison avec jardin 179 M2 343 000 € | RÉF. SM870
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77320
LA FERTE GAUCHER
179 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
780 m2
Terrain
343 000
Prix de vente

Maison atypique et son jardin clos de murs

A moins de dix minutes de La Ferté Gaucher, bordée de forêts, cette ancienne étable autrefois rattachée à un corps de ferme a été transformée en une habitation charmante et atypique en 1980. Elle offre une surface habitable de 179m2, une grande terrasse et un jardin clos de murs à l’arrière sur une parcelle de 780m2.

En pierres blanches, lumineuse, flanquée d’une tour abritant un escalier architectural, elle dévoile de beaux volumes sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée conduit à la cuisine moderne, habillée de marbre italien et de carrelage portugais avec son ilot central et son four à pizza traditionnel. Elle est ouverte sur la vaste pièce de vie traversante agrémentée d’un bar, d’une belle cheminée à insert et d’une alcôve au pied d’un escalier monumental aménagé dans la tour et véritable colonne vertébrale de la maison. Une belle porte ancienne en chêne massif et son heurtoir apporte un cachet fou à cette alcôve. Un vestibule menant au jardin et un sanitaire complètent ce niveau.

L’escalier, marbré et parsemé de petites fenêtres avec vue sur le jardin tout au long de son ascension conduit aux deux niveaux supérieurs. Au 1er étage, une belle pièce palière également marbrée dessert quatre chambres dont une fait aujourd’hui office de dressing, toutes parquetées et avec une vue dégagée. Une spacieuse salle-de-bain avec douche et grande baignoire et un sanitaire avec lave-mains complètent ce niveau.
Le 2e étage est entièrement mansardé. La pièce palière surplombe l’escalier et les niveaux inférieurs et offre une vue étonnante. Elle dessert au nord et au sud deux jolies chambres avec poutres transversales, lambris blanc, portes de greniers, oeil de boeuf pour l’une et fenêtre triangulaire basculante pour l’autre.

A l’extérieur, une grande terrasse carrelée avec son accès direct au sous sol qui accueille la chaufferie, la buanderie et le garage, est agrémentée d’un four churrasqueira portugais et d’un barbecue.

Le jardin paysagé héberge de nombreuses essences d’arbres fruitiers (poirier, pommier, cerisier, noyer, pêcher, figuier) et d’autres essences, dont un très beau hêtre pourpre, et plantes.

Proche des commodités du village, cette maison fera le bonheur d’une famille en quête d’une belle qualité de vie.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 2133€ et 2885€ par an.

RÉF. SM870

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 780 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 780 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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