Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Maison contemporaine repensée par architecte avec jardin et vue à 360°

FERTE SOUS JOUARRE 77260 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 260 M2 475 000 € | RÉF. SM1120
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Maison contemporaine repensée par architecte avec jardin et vue à 360°

FERTE SOUS JOUARRE 77260 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 260 M2 475 000 € | RÉF. SM1120
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77260
FERTE SOUS JOUARRE
260 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1668 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Nichée sur les hauteurs de La Ferté-sous-Jouarre, à moins de 2 km du centre-ville et de la gare reliant Paris-Est en 40 minutes, cette maison d’architecte des années 80 offre une vue panoramique à 360° sur la vallée de la Marne et un cadre de vie bucolique.

Édifiée sur un terrain de 1700 m2 piscinable, elle conjugue calme et luminosité exceptionnelle.
Son agencement astucieux de 195m2 habitables (260m2 utiles) permet d’accueillir deux unités de vie distinctes, idéales pour une famille réunissant plusieurs générations ou un projet locatif.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dressing desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une cuisine séparée pouvant très bien se transformer en chambre. Un vaste séjour de 40m2 baigné de lumière s’ouvre sur les terrasses qui entourent la maison.

L’étage supérieur révèle une seconde unité de vie avec une salle à manger prolongée par une terrasse plein est, un salon traversant et une cuisine ouverte équipée. Une grande chambre avec balcon intérieur orienté ouest invite à contempler les couchers de soleil. Une salle de bains avec baignoire, sauna finlandais et sanitaires ainsi qu’un dressing optimisent le confort de cet étage.

Le sous-sol total abrite un double garage, une chaufferie avec chaudière récente et adoucisseur d’eau, une buanderie avec double évier et un cellier.

La maison a bénéficié d’un ravalement et d’une rénovation de toiture récents, assurant ainsi une parfaite isolation.

L’environnement verdoyant et protégé et le terrain vallonné en face de la maison inconstructible préservent la quiétude du lieu tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.

Un bien singulier qui allie volumes généreux, luminosité et potentiel d’aménagement, parfait pour une famille en quête d’un havre de paix aux portes de Paris.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3510 € et 4810 € par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1120

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1668 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3510 € et 4810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine repensée par architecte avec jardin et vue à 360°
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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