Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison de caractère familiale avec son jardin arboré

MORET LOING ET ORVANNE 77250 #Maison avec jardin #Maison de charme 200 M2 630 000 € | RÉF. SM1123
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Maison de caractère familiale avec son jardin arboré

MORET LOING ET ORVANNE 77250 #Maison avec jardin #Maison de charme 200 M2 630 000 € | RÉF. SM1123
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77250
MORET LOING ET ORVANNE
200 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Maison de caractère familiale avec son jardin arboré

Située à Veneux-les-Sablons, cette maison pleine de charme offre 200m2 habitables sur une parcelle arborée de 1200m2. Idéalement placée, elle permet d’accéder à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, reliant Paris en moins d’une heure.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un double séjour lumineux agrémenté d’un insert et ouvrant sur une terrasse. Une vaste pièce, aujourd’hui aménagée en espace de vie avec kitchenette et point d’eau, peut être transformée en chambre indépendante ou en studio. Une cuisine dinatoire avec cellier complète ce niveau, ainsi qu’un sanitaire indépendant avec lave-mains.

À l’étage, deux chambres, dont une avec un balcon et une grande terrasse exposée ouest, offrent un bel espace de vie. Un dressing avec une salle de douche et une salle de bains avec toilettes viennent s’ajouter à cet étage.

Le deuxième niveau abrite trois chambres supplémentaires et un grenier avec arrivées d’eau, laissant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

Le jardin, véritable havre de paix, est planté d’arbres fruitiers et dispose d’une mare ainsi que d’une piscine hors sol chauffée.
Une dépendance avec garage en rez-de-chaussée et un étage pouvant être aménagé, complète l’ensemble.

Cette maison séduira une famille en quête de volumes, d’un cadre agréable et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Classe énergie : E / Classe climat : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3410€ et 4660€.

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1123

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 274 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 274
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 € et 4660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère familiale avec son jardin arboré
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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