
Maison de caractère familiale avec son jardin arboré
Maison de caractère familiale avec son jardin arboré
Maison de caractère familiale avec son jardin arboré
Située à Veneux-les-Sablons, cette maison pleine de charme offre 200m2 habitables sur une parcelle arborée de 1200m2. Idéalement placée, elle permet d’accéder à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, reliant Paris en moins d’une heure.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un double séjour lumineux agrémenté d’un insert et ouvrant sur une terrasse. Une vaste pièce, aujourd’hui aménagée en espace de vie avec kitchenette et point d’eau, peut être transformée en chambre indépendante ou en studio. Une cuisine dinatoire avec cellier complète ce niveau, ainsi qu’un sanitaire indépendant avec lave-mains.
À l’étage, deux chambres, dont une avec un balcon et une grande terrasse exposée ouest, offrent un bel espace de vie. Un dressing avec une salle de douche et une salle de bains avec toilettes viennent s’ajouter à cet étage.
Le deuxième niveau abrite trois chambres supplémentaires et un grenier avec arrivées d’eau, laissant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Le jardin, véritable havre de paix, est planté d’arbres fruitiers et dispose d’une mare ainsi que d’une piscine hors sol chauffée.
Une dépendance avec garage en rez-de-chaussée et un étage pouvant être aménagé, complète l’ensemble.
Cette maison séduira une famille en quête de volumes, d’un cadre agréable et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Classe énergie : E / Classe climat : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3410€ et 4660€.
Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1200 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 800 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 274kWh/m².an8*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 € et 4660 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
