Agence Seine-et-Marne

Maison de charme avec son jardin arboré

MORET LOING ET ORVANNE 77250 #Maison avec jardin 178 M2 Vendu | RÉF. SM836
77250
MORET LOING ET ORVANNE
178 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3686 m2
Terrain

Maison de charme avec son jardin arboré

Située à Moret-Loing-et-Orvanne, à proximité des commerces, du centre-ville et des transports, cette belle maison Bourgeoise offre une superficie habitable de 178m2 (191m2 au sol) agencés sur trois niveaux. Elle est érigée sur une grande parcelle joliment arborée de 3686m2.

L’entrée dans la propriété par un portail automatique dévoile une belle allée en pavés autour de la bâtisse et le parc verdoyant et arboré.

En rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée donne accès aux pièces de vie agencées en salon-séjour agrémenté d’une cheminée en pierre et d’une salle à manger. Ces deux pièces tournées vers le Sud profite d’une belle lumière naturelle et sont revêtues d’un sublime parquet en point de Hongrie. Dans son prolongement et accessible depuis le hall d’entrée, une cuisine aménagée bénéficiant d’un accès au jardin et une salle de jeux pouvant également devenir une chambre complètent le premier niveau.

Côté nuit à l’étage, le bel escalier en bois vient desservir un palier et trois chambres ornées de belles cheminées en marbre. Elles se partagent une salle de bain et un sanitaire.
L’espace nuit se poursuit au dernier étage où deux chambres profitent d’une salle de bain, d’un espace bureau et de rangements sous le toit.

Un sous-sol compartimenté de 60m2 avec cave, chaufferie, buanderie et de nombreux espaces de rangements complètent la maison.

Un garage fermé et une dépendance à rénover viennent parfaire le bien.

Les extérieurs parfaitement entretenus et clos de murs invitent au calme et à la détente au milieu de nombreux arbres fruitiers.

Pleine de charme, cette authentique maison bourgeoise est implantée sur un secteur dynamique, proche de Fontainebleau. Bâtie avec des matériaux de qualité tels que des parquets et boiseries massifs, de beaux carreaux de ciment et de belles cheminées en pierres et marbres, elle est idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3853€ et 5213€.

RÉF. SM836

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3686 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 585 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 366 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 366
    kWh/m².an
    81*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 81 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 81
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec son jardin arboré

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L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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