Appartement de charme avec terrasse au sein d’un Château
Appartement de charme avec terrasse au sein d'un Château
EN EXCLUSIVITE
Situé sur la commune de Môret-Loing-et-Orvanne, au sein d’un Château bordé par un canal du Loing, dans un cadre calme et idyllique, cet appartement de quatre pièces offre une superficie de 87m2 loi Carrez.
Le bien, situé en rez de jardin, a été entièrement rénové et est emprunt de matériaux nobles, à la hauteur de la bâtisse dans laquelle il prend place.
L’entrée dans l’appartement offre un dégagement équipé de son dressing. Il s’ouvre sur une lumineuse pièce à vivre et sa lumière naturelle traversante. On y découvre un beau volume agencé en salon-séjour revêtu de superbes tomettes et orienté vers les extérieurs et le parc arboré. Une cuisine moderne et équipée vient parfaire cet espace de 40m2 propice à de beaux moments d’échanges et de convivialité.
Côté nuit, ce bien d’un côté de la pièce de vie, une spacieuse suite parentale équipée de sa salle de bain contemporaine et son dressing. De l’autre côté, se trouve une seconde chambre avec son espace douche.
L’ensemble est agrémenté par une terrasse offrant une superbe vue sur le parc de 3319m2. Profitant d’un accès privée dans la copropriété, vous pourrez rejoindre le canal du Loing propice aux belles balades estivales.
Stationnement possible dans la cour.
Le charme du lieu et son cadre atypique en font un bien unique aux portes de Fontainebleau.
Commerces : 5 min en voiture. Écoles maternelles et Primaire : 5 min en voiture.
Collège et Lycée : 10 min en voiture. Gare SNCF de Moret-Loing-et-Orvanne : 10 min en voiture.
Copropriété de 52 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles de 2400€.
CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340€ et 1850€.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Stationnement : 1 place
- 52 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 1 024 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 226kWh/m².an47*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 47kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr