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Iza GABOUA

Bâtisse de charme en pierres avec jardin et dépendances

VERT SAINT DENIS 77240 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison en pierre 563 M2 1 055 000 € | RÉF. SM1102
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Bâtisse de charme en pierres avec jardin et dépendances

VERT SAINT DENIS 77240 #Demeure de caractère #Maison de charme #Maison en pierre 563 M2 1 055 000 € | RÉF. SM1102
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77240
VERT SAINT DENIS
563 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
1 055 000
Prix de vente

Bâtisse de charme en pierres avec jardin et dépendances

EN EXCLUSIVITÉ

Dans un hameau prisé de Vert-Saint-Denis, à quelques minutes des commodités, cette ancienne ferme réhabilitée offre un cadre de vie unique, tout en proposant de multiples possibilités d’aménagement. Idéale tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel, cette propriété de caractère comprend :

Une maison principale de 310 m² avec :
– Un vaste séjour cathédral de 74 m² avec une majestueuse cheminée offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur l’extérieur.
– Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec son arrière-pièce (buanderie) et une belle luminosité naturelle.
– 2 chambres indépendantes en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de leur propre accès extérieur parfait pour des invités, adolescents ou espace de travail indépendant.
– 7 chambres au total, dont 2 sous mansarde, offrant des volumes généreux pour toute la famille.
– un espace mezzanine surplombant le séjour, pouvant servir de bureau ou de coin détente.

De belles prestations avec pierres apparentes et poutres en chêne, conservant le charme de l’ancien tout en apportant un confort moderne

Un potentiel d’aménagement remarquable pour un projet professionnel :
– une grande grange de 140 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace événementiel, salle de réception ou même espace détente avec piscine intérieure.
– Deux appartements à restaurer (un T2 de 29 m² et un T4 de 84 m²), offrant la possibilité de créer chambres d’hôtes, gîtes ou locations pour générer des revenus supplémentaires.

L’ensemble édifié sur un terrain de 2600 m² clos, permettant d’aménager des espaces extérieurs, créer des terrains de jeux ou envisager des projets professionnels en plein air.

Un cadre de vie paisible et agréable avec :
– un jardin arboré et cour spacieuse avec stationnement facile, propice à la détente et à l’aménagement d’un espace extérieur à votre goût.
une terrasse orientée plein Ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur, dans un cadre calme et verdoyant.
– un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités du village et à une courte distance des grands axes

Les atouts de cette propriété :
– Espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une grande famille ou pour une activités professionnelles à domicile
– Grange et bâtiments annexes offrant un grand potentiel d’aménagement, pour une activité professionnelle, artistique ou événementielle
– Indépendance des chambres et accès extérieurs, facilitant l’aménagement de chambres d’hôtes ou la création de bureaux
– Cadre tranquille dans un hameau prisé, tout en étant à proximité des grandes villes et des commodités
– Surface importante et terrain clos, permettant la création d’espaces extérieurs, de parkings ou de jardins d’agrément

Que vous souhaitiez en faire une grande résidence familiale ou investir dans un projet professionnel, cette propriété unique vous offre toutes les clés pour réaliser vos projets.

CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : entre 8190€ et 11140€

Contact : Iza GABOUA : 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1102

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 8 711 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8190 € et 11140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de charme en pierres avec jardin et dépendances
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L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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