Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Propriété de charme avec jardin paysager et dépendances

SEINE PORT 77240 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 300 M2 680 000 € | RÉF. SM1000
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Propriété de charme avec jardin paysager et dépendances

SEINE PORT 77240 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 300 M2 680 000 € | RÉF. SM1000
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77240
SEINE PORT
300 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
2212 m2
Terrain
680 000
Prix de vente

Propriété de charme avec jardin paysager et dépendances

Dans un paisible hameau à proximité de Seine-Port, cette belle propriété offre une maison principale de 245,49m2 de surface habitable et sa maisonnette indépendante de 55m2 habitable, le tout érigé sur une parcelle arborée de 2212m2.

La maison comprend une entrée traversante qui distribue d’une part le séjour lumineux ouvert sur les extérieurs avec le coin salon , salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée.
D’autre part, on découvre une chambre avec son entrée indépendante, un dégagement, une salle d’eau et un sanitaire .
Une réserve/cellier, la buanderie, un sanitaire indépendant et l’accès à une cave complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un long palier mezzanine dessert cinq chambres dont deux avec leur salle d’eau, un dégagement pour le dressing et un sanitaire. Une salle de bains et un sanitaire indépendant sur le palier, complètent ce niveau .

L’extérieur offre une terrasse attenante à la maison et un beau jardin paysager avec un bassin naturel mais aussi une petite cour qui mène à une maisonnette indépendante . Celle-ci propose un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en rez-de-chaussée , une chambre palière à l’étage avec salle de bains et sanitaire.

Un abris pour les vélos et une cabane pour le matériel de jardin complètent la propriété.

Idéale famille ou secondaire avec la possibilité de louer des parties en chambres d’hôtes et gîte ou d’y installer son activité. .

5mn en voiture de la gare de Cesson (RER D) et des commerces.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3220€ et 4410€

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1000

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2212 m2
  • Taxe foncière : 3 007 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec jardin paysager et dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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Iza GABOUA - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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