EN EXCLUSIVITE

En plein coeur de Tournan-en-Brie, cette maison originale offre 140m2 de surface habitable (179m2 au sol) sur une parcelle de 660m2.

L’accès à la maison se fait par une cour partagée. Elle comprend au rez-de-chaussée l’entrée traversante qui dessert le séjour avec une cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie est ouvert sur la terrasse et le jardin en exposition Ouest .
Un escalier original confectionné à partir d’un tronc de chêne mène à une pièce en mezzanine pouvant être un bureau ou coin de détente surplombant le séjour.

Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec des rangement propose un bureau pouvant être une chambre, une salle de bains, un sanitaire indépendant et le coin avec la chaufferie (pompe à chaleur neuve et chauffe-eau thermodynamique).

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec sanitaire avec un accès à une petite terrasse solarium depuis ce palier et l’une des chambres .

Le deuxième et dernier étage propose une chambre palière avec des rangements sous la mansarde .

L’extérieur offre une terrasse et un jardin arboré clos de mur, au calme et sans vis à vis .

Deux annexes pour l’atelier ou le stockage complètent la propriété et une cave pour le vin .

Idéalement située, à pied de toutes les commodités, des écoles et de la gare .

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1180€ et 1660€

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN