Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville

DAMMARIE LES LYS 77190 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Maison Atypique 150 M2 316 000 € | RÉF. SM1072
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Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville

DAMMARIE LES LYS 77190 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Maison Atypique 150 M2 316 000 € | RÉF. SM1072
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77190
DAMMARIE LES LYS
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
316 000
Prix de vente

Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville

Situé à Dammarie-les-Lys, dans une résidence sécurisée, à deux pas des commodités et à seulement 12mn à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 25 min), ce duplex atypique offre une surface Carrez de 119m² (150m² au sol).

Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement propose une entrée desservant un séjour cathédrale avec salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse et un balcon, ainsi qu’une cuisine américaine équipée. Une première chambre complète ce niveau.Dans la continuité, un espace nuit comprenant une seconde chambre avec placards, un dressing, une salle d’eau avec sanitaire et un sanitaire indépendant.

Un étage dédié au confort et à la modularité. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un couchage d’appoint. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains avec un sanitaire viennent compléter ce niveau.

Le dernier étage sous combles offre un large espace de stockage ou un coin jeux pour les enfants.

Atouts supplémentaires : 
– Une place de parking extérieure + un box fermé
– Appartement calme et sans vis-à-vis, avec vue sur parc
– Petite copropriété de 12 appartements, charges maîtrisées (200€/mois environ)

Idéal pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur souhaitant optimiser une colocation ou un investissement locatif rentable.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€ au 01/01/2021 (abonnement compris)

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

 

RÉF. SM1072

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 938 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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