
Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville
Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville
Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville
Situé à Dammarie-les-Lys, dans une résidence sécurisée, à deux pas des commodités et à seulement 12mn à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 25 min), ce duplex atypique offre une surface Carrez de 119m² (150m² au sol).
Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement propose une entrée desservant un séjour cathédrale avec salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse et un balcon, ainsi qu’une cuisine américaine équipée. Une première chambre complète ce niveau.Dans la continuité, un espace nuit comprenant une seconde chambre avec placards, un dressing, une salle d’eau avec sanitaire et un sanitaire indépendant.
Un étage dédié au confort et à la modularité. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un couchage d’appoint. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains avec un sanitaire viennent compléter ce niveau.
Le dernier étage sous combles offre un large espace de stockage ou un coin jeux pour les enfants.
Atouts supplémentaires :
– Une place de parking extérieure + un box fermé
– Appartement calme et sans vis-à-vis, avec vue sur parc
– Petite copropriété de 12 appartements, charges maîtrisées (200€/mois environ)
Idéal pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur souhaitant optimiser une colocation ou un investissement locatif rentable.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 12 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 1 938 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 204kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2040 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
