Maison bourgeoise en coeur de ville avec piscine

Sur la commune de Brie-Comte-Robert, cette belle demeure agencée sur trois niveaux offre 213m2 de surface habitable (240m2 au sol). Elle est érigée sur une parcelle de 700m2 avec un espace piscine de 80 m² et un jardin méditerranéen.

La maison comprend une vaste entrée qui distribue un salon-séjour lumineux, avec sa cheminée Louis XIV, qui dispose d’un accès directe à la piscine et au jardin, une grande cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée avec son accès à une terrasse plein sud.
Enfin, une chambre qui est actuellement aménagée en bureau bibliothèque.

Au premier étage, un palier distribue quatre chambres qui comportent toutes des placards intégrés, une salle d’eau et un sanitaire indépendant.

Au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires aux belles dimensions, avec leur point d’eau . La première est une suite de 32m2 au sol avec baignoire, douche et sanitaire ouverts sur la chambre. La deuxième de 36m2 au sol est aménagée en salle de sport avec une buanderie et un espace de stockage en mezzanine.

La maison est baignée de lumière de par ses grandes ouvertures et offre de beaux volumes, ainsi que de belles prestations avec des matériaux de qualité.

L’extérieur, en triple exposition, propose un jardin entretenu et éclairé agrémenté d’une piscine chauffée, entourée de sa terrasse en bois d’Ipé , une terrasse de 50 m² en pierre de Bourgogne, une arrière cour ainsi qu’ un vestiaire dédié à la piscine ( salle de douche avec un sanitaire).

Une dépendance avec un atelier dont l’ étage supérieur reste à aménager.

Une cave voûtée sous la maison de 36m2, accessible depuis l’entrée et un carport pour une voiture complètent l’ensemble.

A proximité immédiate des commerces et des écoles.
Accès N104 à 5 mn /Gare de Combs-la-Ville à 15mn en voiture avec accès RER D gare de Lyon en 34mn/Gare de Boissy-Saint-Léger à 20mn en voiture avec accès RER A. A 30km de Paris

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2840€ et 3910€

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN