Maison de ville cosy avec vue imprenable sur le Loing
Située dans une rue calme et prisée du centre-ville de Nemours, à 10minutes à pied de la gare (accès Paris gare de Lyon en 55mn), cette authentique maison de ville dispose d’une surface habitable de 120m2, d’un magnifique jardin clos de mur de 110m2 et de deux terrasses.
Offrant une vue imprenable sur les bords du Loing, cette maison entièrement rénovée a su préserver le charme et le cachet des matériaux anciens tout en y intégrant une décoration contemporaine et très cosy.
Quelques marches permettent d’accéder à l’entrée qui offre de plain-pied un espace à vivre de 60m2 avec son coin salon, sa cheminée et ses belles tomettes au sol en excellent état. Une cuisine ouverte fait le lien avec un grand espace salle à manger et son parquet massif. Cette pièce très lumineuse est agrémentée d’un puit de lumière et d’un accès sur la terrasse et le magnifique jardin arboré au calme et sans aucun vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les bords du Loing.
Un très bel escalier mêlant bois et tomettes conduit au premier niveau qui séduit par sa belle hauteur sous plafond et qui dispose d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre. Cet espace permet l’accès à une deuxième terrasse de 20m2 surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur la ville. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Le dernier étage qui a préservé sa charpente en bois offre un bel espace mansardé pour une deuxième chambre, son espace jeu ou bureau et dispose d’une deuxième salle d’eau.
Coup de coeur assuré pour cette maison et ses espaces extérieurs rares en centre-ville.
Une grande cave voutée et un petit atelier situé dans le jardin complètent ce bien.
A proximité de toutes les commodités (commerces et écoles) à 10mn à pied de la gare de Saint Pierre les Nemours (puis 55mn de Paris en train)
Accès A6 à 5mn/20mn de Fontainebleau
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 110 m2
- Taxe foncière : 1 190 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
