Agence Seine-et-Marne

Maison de caractère avec pisicine naturelle et dépendance

NANTEAU SUR LUNAIN 77710 #Maison Atypique #Maison de campagne #Maison de charme 245 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM613
77710
NANTEAU SUR LUNAIN
245 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain

A 10 minutes de Nemours et 25 minutes de Fontainebleau, cette charmante bâtisse de 1830 est située dans un village paisible. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 245m2 érigée sur un terrain clos de murs d’environ 1700m2.

Rénovée avec des matériaux de qualité par les propriétaires, elle est aménagée sur trois niveaux. Elle dégage beaucoup de cachet par l’association des pierres, du bois, des tomettes et du béton ciré.

Le rez-de-jardin très chaleureux avec son parquet massif est composé d’une entrée faisant office de véranda ou de jardin d’hiver. Trois grandes pièces proposent d’une part un salon-bibliothèque (suite parentale possible), au centre une salle à manger de 28m2, et d’autre part un salon cathédrale avec un insert et une mezzanine. Ce niveau est complété par une cuisine fonctionnelle en béton ciré, une buanderie et une grande cave voûtée. L’ensemble de ces pièces ont un accès direct à la terrasse équipée d’un jacuzzi, au jardin et à la piscine transformée en bassin naturel.

Un bel escalier tournant en bois distribue les autres niveaux. Ces espaces sont très lumineux par la présence d’ouvertures. Le premier étage propose deux chambres dont une spacieuse de 27m2 avec son balcon privatif offrant une vue dégagée sur la nature suivi d’une salle d’eau.

Le dernier niveau mansardé distribue deux chambres et une salle d’eau. Une dépendance/atelier de 42m2 complète ce bien.

Cette demeure est idéale pour une famille désirant la campagne, le calme et une maison confortable aux belles prestations.

Ecole maternelle et boulangerie/épicerie dans le village.

Gare de Saint Pierre les Nemours à 10 minutes en voiture.

RÉF. Seine-et-Marne-SM613

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Taxe foncière : 1 464 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 240 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec pisicine naturelle et dépendance

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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