Agence Seine-et-Marne

Maison bourgeoise de charme et son jardin paysager

VILLEBEON 77710 #Maison bourgeoise #Maison de campagne #Maison de charme 230 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM324
77710
VILLEBEON
230 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1355 m2
Terrain

Située dans le village de Villebéon, à 100 km de Paris et à 20 minutes de Nemours, cette maison bourgeoise de charme datant de 1863, d’environ 230m2 habitables est édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1355m2.

Ce bien a su préserver son charme et son caractère authentique. Il est organisé sur trois niveaux : le rez-de-chaussée avec son sol en tomettes d’époque propose une entrée qui dessert une cuisine à l’ancienne avec poutres apparentes et un bel évier en pierre. On découvre un grand salon/salle à manger au plafond mouluré d’origine, agrémenté de deux cheminées en marbre dont l’une est équipée d’un poêle à bois pour les douces soirées d’hiver. Dans le prolongement, se trouve une spacieuse et lumineuse véranda Sautière en fer forgé avec son toit en zinc offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et ses nombreux arbres fruitiers. Une salle d’eau/buanderie complète ce niveau. Un bel escalier tournant en chêne, mène au premier étage proposant trois belles chambres lumineuses, dont deux ont préservé de belles cheminées en marbre. Une spacieuse salle de bain avec baignoire « pattes de lion » complète ce niveau.Le dernier étage qui laisse apparaître ses poutres en châtaigner, offre une vaste bibliothèque qui peut aussi devenir un atelier de création, un espace de jeux pour les enfants ou une belle suite parentale.

L’ensemble est agrémenté d’un atelier de 20m2, d’un abri de jardin et d’une jolie terrasse gloriette de 16m2.

Les beaux volumes de cette maison, son authenticité et son espace extérieur seront un coup de cœur pour une famille voulant vivre au calme en résidence principale ou secondaire.

Toutes commodités à 3.5 km. Ecole maternelle et primaire dans la commune, ramassage scolaire pour collège et lycée.

A 21km de Nemours/37 km de Fontainebleau

RÉF. Seine-et-Marne-SM324

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1355 m2
  • Taxe foncière : 964 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 370 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de charme et son jardin paysager

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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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