Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison bourgeoise avec jardin en centre-ville

NEMOURS 77140 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 200 M2 395 000 € | RÉF. SM934
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Maison bourgeoise avec jardin en centre-ville

NEMOURS 77140 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 200 M2 395 000 € | RÉF. SM934
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77140
NEMOURS
200 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
309 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Située à deux pas du centre-ville de Nemours, cette élégante maison bourgeoise datant du 19ème siècle développe une surface habitable de plus de 200m2. Elle est édifiée sur un jardin paysager de 309m2.

Cette maison offre aujourd’hui, un cadre de vie cosy et familial, par les matériaux et le cachet d’origine conservés par ses propriétaires.

La maison s’organise sur trois niveaux. Le 1er niveau s’ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment et sa porte avec vitraux. Elle dessert d’un côté une chambre, et de l’autre côté, se trouve un séjour lumineux, bénéficiant de l’ensemble des codes de l’habitation bourgeoise. Dans le prolongement se trouvent une cuisine aménagée et équipée et des sanitaires. Ces espaces profitent d’une belle vue sur le jardin.

Un bel escalier en bois permet l’accès au second niveau, organisé en espace nuit desservant trois chambres dont une spacieuse chambre parée d’une imposante cheminée, suivi d’une grande salle de bains revêtue de mosaïque et d’un dressing (chambre possible).

Le sous-sol total avec l’accès au jardin comprend une chambre avec une entrée indépendante et une salle d’eau. Un local technique, une buanderie, une cave et un garage double complètent ce bien.

A l’abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs terrasses invitant à la détente.

Ce bien séduira par l’élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités.

Gare à quelques minutes à pied. Accès A6 à 5 minutes

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4870€ au 01/01/2021 (abonnement compris)

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM934

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 309 m2
  • Taxe foncière : 2 564 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 296 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 296
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3570 € et 4870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec jardin en centre-ville
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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