Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Maison avec piscine et son parc

NEMOURS 77140 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 152 M2 370 000 € | RÉF. SM1011
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Maison avec piscine et son parc

NEMOURS 77140 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 152 M2 370 000 € | RÉF. SM1011
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77140
NEMOURS
152 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
5906 m2
Terrain
370 000
Prix de vente

Maison avec piscine et son parc

Perchée dans les hauteurs à 11km au sud de Nemours, cette maison d’environ 152m2 de surfaces habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 5 906m2 avec piscine, chalet et hangar.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert à droite, un agréable salon-salle à manger avec ses poutres patinées en blanc et agrémenté d’une magnifique cheminée à insert en pierre de Souppes. Cette pièce de vie est ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin.
Du séjour, vous aurez accès d’un côté à une terrasse qui surplombe toute la commune, et de l’autre, à une terrasse d’où vous pourrez profiter de la piscine 12×6 avec son abri coulissant, rendant l’expérience de baignade plus agréable et sécurisée, le tout, à l’abri des regards.

L’entrée dessert sur la gauche, une cuisine aménagée et équipée d’un piano intégré sur-mesure, deux chambres dont une au style baroque jouissant toutes les deux d’une terrasse, d’une salle de bain et douche. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, une grande chambre d’environ 62m2 pouvant être facilement divisée et aménagée au gré de vos envies.

Le sous-sol est composé d’une salle de jeux d’environ 28m2 avec baies vitrées donnant sur les extérieurs, d’une pièce de stockage, d’un atelier, d’une chaufferie et buanderie et d’un garage d’environ 37m2 et une cave.

Les extérieurs sont entre autres arborés d’arbres fruitiers, tel que des cerisiers, pommiers, pruniers et abricotiers. Une réserve naturelle pour vos papilles !

Un poulailler, un abri de jardin, un chalet de 12m2 avec électricité et un hangar de 32m2 complètent cette propriété.

Commerces et écoles à proximité. Gare Ligne R / Gare de Lyon, à 15min à pied !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2880€ et 3950€

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM1011

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 5906 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 947 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 308 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 308
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 € et 3 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et son parc
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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