Agence Seine-et-Marne

Maison aux deux tours et son parc au bord du Loing

NEMOURS 77140 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 295 M2 Vendu | RÉF. SM782
77140
NEMOURS
295 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
8856 m2
Terrain

Maison aux deux tours et son parc au bord du Loing

EN EXCLUSIVITE

Située à Nemours, cette étonnante bâtisse a été construite en 1949, elle est érigée sur un parc de 8856m2 (non constructible) au bord du Loing.

Rénovée par les propriétaires actuels, la maison d’une surface habitable d’environ 135m2 est aménagée sur deux niveaux . Le rez-de-jardin est composé d’une grande pièce de vie agrémentée d’une conviviale cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, derrière les portes en bois cintrées, se niche un salon chaleureux avec sa cheminée en bois et ses vitraux.
L’escalier en béton ciré menant à l’étage, distribue une chambre dans chaque tour dont une avec salle d’eau suivie de deux autres chambres, un bureau et une salle de bains.

Une première dépendance d’environ 20m2 accueille une salle de billard et une buanderie (atelier, maison d’amis possibles).

Une seconde dépendance (à rénover) d’environ 140m2 sur deux niveaux laisse de multiples possibilités d’usage.

Une dépendance aux allures de chapelle apporte une touche originale à cette propriété.

Le parc boisé avec sa berge de 60 m sur le Loing raviront les personnes en quête de nature.

Gare de Saint Pierre les Nemours à 10 minutes en voiture. Commerces de Nemours à 10 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570€ et 3520€.

RÉF. SM782

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8856 m2
  • Taxe foncière : 1 739 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 167
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison aux deux tours et son parc au bord du Loing

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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