Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Belle maison bourgeoise et belle longère avec jardin

NEMOURS 77140 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 396 M2 699 000 € | RÉF. SM1110
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Belle maison bourgeoise et belle longère avec jardin

NEMOURS 77140 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 396 M2 699 000 € | RÉF. SM1110
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77140
NEMOURS
396 m2
Surface
10
Chambres
6
Salles de bain/eau
2505 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Belle maison bourgeoise et belle longère avec jardin

EN EXCLUSIVITE

À 30 km au sud de Fontainebleau, proche de Nemours, cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle clos de mur d’environ 2500m2, bénéficiant d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis.

La propriété se compose d’une charmante maison bourgeoise de style nemourien d’environ 190m2 sur trois niveaux avec sous-sol total et d’une longère de 205m2 sur deux niveaux. Celle-ci, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

La maison bourgeoise se compose en rez-de-chaussée, d’un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée à insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau et un toilette d’invités avec lave-main.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé avec lave-main.
Le deuxième étage offre deux chambres se partageant une salle d’eau avec toilette. Une pièce d’environ 25m2 reste en partie à rénover.
On retrouve au sous-sol donnant en rez de jardin sur l’arrière de la maison, une cave, un atelier, une buanderie-chaufferie et un cellier.

La longère offre en rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine. Une salle de bain avec sanitaire jouxte celui-ci. Une chambre avec kitchenette et une salle d’eau avec sanitaire, un espace de vie de plus de 50m2 ainsi et un toilette avec lave-main complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, se trouvent deux grandes chambres dont une avec un toilette séparé et lave-main, un dortoir d’environ 50m2 et une salle d’eau. Un toilette séparé complète l’étage. Cette longère bénéficie d’une installation photovoltaïque pour la production d’électricité.

Proche de toutes les commodités, gare transilien desservant la Gare de Lyon en 1h20.

DPE maison bourgeoise :
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3330€ au 01/01/2021 (abonnement compris)

DPE longère :
CLASSE ENERGIE : E /CLASSE C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4450€ au 01/01/2021 (abonnement compris)

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM1110

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2505 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 3 780 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison bourgeoise et belle longère avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cédric DASSONVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 948 248 091 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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