Havre de paix en bois avec vue imprenable sur un lac

EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 111,33m2 loi Carrez. Elle est édifiée sur une parcelle de 438m2 au calme et à l’abri des regards.

Implantée en position dominante face au lac et l’horizon, la structure d’origine a été augmentée et repensée pour devenir une belle maison contemporaine bardée d’ouvrants où la vie extérieure et intérieure se confond dans cet environnement unique.

Passé le portail, le ton est donné avec un premier espace aménagé et paysager où l’on peut se détendre et partager de bons moments à l’ombre durant les chaudes journées de l’été.

En pénétrant dans la maison, le regard est alors happé par la vue panoramique sur le lac. On se dirige alors naturellement pour découvrir cet autre espace extérieur qui propose un petit espace vert et une belle et grande terrasse en bois avec son jacuzzi et ses stores ban. Elle surplombe le lac, un grand ponton privatif et sa barque à moteur stationnée sous un auvent qui sont comme un écrin de douceur dans lequel le temps se suspend pour profiter de ce point de vue incroyable.

La maison est agencée sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de près de 39m2 développée en open space qui accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d’une climatisation réversible pour un maximum de confort et d’une cheminée à pellets pour réchauffer les soirées de l’hiver. Complètement ouverte par des baies vitrées, cette pièce est baignée de lumière, ce qui prolonge cette atmosphère relaxante où chaque geste semble naturel. Une chambre de près de 12m2 avec vue sur le lac, une salle d’eau, un dressing et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, un couloir dessert quatre chambres mansardées qui se partagent une salle d’eau avec sanitaire.

Les extérieurs offrent également un grand cellier et un abri de jardin.

La qualité des matériaux, les jeux de lumières et le cadre exceptionnel en pleine nature font de ce bien un petit coin de paradis où l’on peut choisir de vivre à l’année ou d’en profiter les week-end et vacances pour échapper au quotidien de la ville. Pour pouvoir en profiter rapidement, la maison est vendue meublée et avec le bateau à moteur électrique.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles : 177€/mois.

A 3km de de Villeneuve-La-Guyard avec tous les commerces à disposition et gare avec accès Paris gare de Lyon en 1H10.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2420€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))